Kunstenaarstraat 21, 9040 Gent
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Gent:
Kunstenaarstraat 21 - 9040 Gent - In de Kunstenaarstraat in Sint-Amandsberg bevindt zich dit verzorgde en instapklare appartement. Dankzij de praktische indeling, twee volwaardige slaapkamers en de uitstekende ligging vormt dit een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een badkamer en twee ruime slaapkamers. De verzorgde afwerking zorgt ervoor dat u zonder zorgen meteen kunt intrekken. De ligging combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Gent, openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke invalswegen zoals de E17, E40 en R4 bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Troeven: •- - EPC-score C •- - Mobi-score 9,4/10 •- - 2 volwaardige slaapkamers •- - Lichtrijke leefruimte •- - Instapklaar appartement •- - Uitstekende bereikbaarheid •- - Interessant als investering of eigen bewoning
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Gent (9040) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is C (280 kWh/m²). De woning biedt 1 badkamer, een perceel van 59 m², een bewoonbare oppervlakte van 59 m², 2 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 270.000, ofwel ± € 4.576 per m².
Kenmerken
- Online gezet
- augustus 2026
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 35 dagen
- Laatst gevraagde prijs
- € 270.000
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 94 m²
- Gebouw
- 7 eenheden
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kunstenaarstraat 21, 9040 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kunstenaarstraat 21, 9040 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9040) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent biedt je het beste van beide werelden: je woont in een levendige stad met tal van voorzieningen binnen handbereik, van scholen en apotheek tot cultuurplekken en speeltuinen. De buurt beschikt over een goed uitgekiend netwerk van dagelijkse benodigdheden, zodat je alles wat je nodig hebt dichtbij hebt. Perfect voor wie graag in een dynamische omgeving woont met alle gemakken in de buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Amandsberg Heernisplein (De Lijn), 21 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 286 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gand-Dampoort
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
2.223 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:31, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 50 vertrekken. Zaterdag 63% en zondag 44% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 3 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 170 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 888 afgeronde aanbiedingen in Gent (september 2021 – september 2026) verlaagde 4,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,2% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.