Leysestraat 77, 3580 Beringen
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Beringen:
Over deze woning
Zoek jij naar een huis dat je volledig op maat kunt maken, maar toch direct bewoonbaar is? Dan is Leysestraat 77 in Beringen perfect voor jou. Gelegen in een rustige zijstraat van de Koolmijnlaan, met uitstekende verbindingen naar omliggende gemeentes en alle benodigde faciliteiten binnen handbereik.
Dit unieke mijnwerkershuis, gebouwd in de vroege 20e eeuw, heeft al wat aanpassingen ondergaan zoals PVC-ramen met dubbele beglazing en de overstap naar aardgas. Elektriciteit is goedgekeurd en het huis is gelijk klaar voor bewoning, hoewel verdere renovaties nodig zijn voor optimaal modern comfort.
Het huis biedt een knusse leefruimte en een keuken vol potentieel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, met wasmachineaansluiting. De eerste twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, en nog een derde op de tweede.
Het charmante tuintje is ideaal voor buiten genieten, en het tuinhuis biedt opslagruimte voor tuingereedschap of fietsen.
Interesse?
(*) Let op: na 1 januari 2023 moet de koper binnen vijf jaar na ondertekening van de aankoopakte het huis energetisch renoveren tot minstens EPC-label D.
Omschrijving van de makelaar
Leysestraat 77 - 3580 Beringen - Karakteristieke mijnwerkerswoning met leuke tuin te Beringen Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten maar die ook zeker bewoonbaar is? Dan ben je op de Leysestraat 77 aan het juiste adres. Deze woning is gelegen in een rustige zijstraat van de Koolmijnlaan wat maakt dat je een schitterende verbinding geniet naar omliggende gemeentes. Ook bevinden alle nodige faciliteiten zich vanuit hier binnen handbereik. De woonst werd gebouwd in het begin van de 20e eeuw maar onderging reeds een aantal aanpassingen. Zo werd de woning voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en werd er een overschakeling naar aardgas doorgevoerd. Ook is er bij deze woning een conforme elektriciteitskeuring aanwezig. Het pand is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar behoeft toch enkele renovaties om optimaal te voldoen aan het hedendaags wooncomfort. De woning werd voorzien van een gezellige leefruimte en een keuken dewelke heel wat mogelijkheden biedt. De volledig betegelde badkamer werd uitgerust met een ligbad, een toilet en een lavabo. Ook de aansluiting voor de wasmachine werd in de badkamer ondergebracht. Op het eerste verdiep vind je de eerste twee slaapkamers terug. De derde slaapkamer bevindt zich op het tweede niveau. Verder is de leuke tuin dé plaats bij uitstek om te genieten van de buitenlucht. Het aanwezige tuinhuis biedt dan weer de mogelijkheid om het nodige tuinmateriaal of fietsen op te bergen. (*) Indien de aankoopakte na 1 januari 2023 wordt verleden, is de koper verplicht om binnen de vijf jaar na tekenen van deze akte de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D..
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Beringen (3580), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het omvat 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 123 m², een perceel van 375 m², 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 304. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 199.000, ofwel ± € 1.618 per m². Het werd gerenoveerd in 2013. Online sinds juli 2021. Het EPC-label is E (472 kWh/m²).
Kenmerken
- Online gezet
- juli 2021
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 1878 dagen
- Laatst gevraagde prijs
- € 199.000
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 380 m²
- Bebouwd
- 55 m²
- Tuin
- 325 m²
- Bebouwingsgraad
- 14 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leysestraat 77, 3580 Beringen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Leysestraat 77, 3580 Beringen
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de EPC waarde?
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 187 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Beringen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (376) | € 312.750 | € 238.250 – € 411.500 |
| (104) | € 253.250 | € 221.000 – € 276.125 |
| (149) | € 279.375 | € 222.750 – € 379.750 |
| (227) | € 337.077 | € 260.000 – € 424.063 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 480 geregistreerde verkopen: 376 huizen en 104 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Beringen (postcodes 3580, 3581, 3582, 3583), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 625 afgeronde aanbiedingen in Beringen (september 2021 – september 2026) verlaagde 5,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,4% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Beringen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.