Molenerf 8, 2560 Nijlen
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Nijlen:
Molenerf 8 - 2560 Nijlen - Deze charmante en instapklare woning bevindt zich in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen vlakbij zijn. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het sportpark van Nijlen liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging bereikt u bovendien vlot omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen, waardoor u hier geniet van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning dateert van 1952, maar werd doorheen de jaren grondig opgefrist en gerenoveerd. Vandaag biedt ze dan ook een moderne en instapklare woonomgeving. Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die overgaat in een aangename leefruimte met een moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en biedt veel kastruimte. Dankzij de grote lichtkoepel en de directe verbinding met het terras en de tuin geniet de leefruimte bovendien van een mooie natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een praktische bureauruimte met ingemaakte kasten, die ook perfect kan dienen als gelijkvloerse slaapkamer. Daarnaast is er een functionele wasplaats met douchecabine, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gebruik. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabo. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De gezellige, volledig omheinde tuin met westelijke oriëntatie vormt een aangename plek om te genieten. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een diepe garage, wat zorgt voor praktische parkeermogelijkheden en extra bergruimte. Dankzij onder meer hoogrendementsbeglazing, dakisolatie en een gascondensatieketel behaalt de woning een EPC-label C. Kortom, een verzorgde en lichtrijke woning met ruime leefruimtes, moderne keuken en aangename tuin, gelegen op een rustige maar centrale locatie. Ideaal voor starters, koppels of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in Nijlen. Kom snel deze woning samen met ons ontdekken.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Nijlen (2560) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 585.000 naar € 365.000 (-38%). Online sinds februari 2023. Het pand dateert uit 1952. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 365.000, ofwel ± € 2.897 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 558. Het EPC-label is C (221 kWh/m²). Je vindt er 1 badkamer, een perceel van 303 m², een bewoonbare oppervlakte van 126 m², 3 slaapkamers.
Kenmerken
- Online gezet
- februari 2023
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 1311 dagen
- Prijswijzigingen
- 2
- Eerste vraagprijs
- € 585.000
- Laatste vraagprijs
- € 365.000
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 296 m²
- Bebouwd
- 106 m²
- Tuin
- 190 m²
- Bebouwingsgraad
- 36 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Molenerf 8, 2560 Nijlen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Molenerf 8, 2560 Nijlen
📍 Wonen in deze buurt — Nijlen (2560) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Nijlen biedt je een aangename plek in een rustige regio. De buurt beschikt over verschillende voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Dit pand is geschikt voor iedereen die op zoek is naar een woning in een stabiele woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.977 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Nijlen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (263) | € 370.625 | € 277.813 – € 474.500 |
| (18) | € 313.000 | € 260.000 – € 354.500 |
| (162) | € 336.875 | € 256.750 – € 418.438 |
| (85) | € 467.417 | € 348.167 – € 582.658 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 281 geregistreerde verkopen: 263 huizen en 18 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Nijlen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 775 afgeronde aanbiedingen in Nijlen (september 2021 – september 2026) verlaagde 9,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Nijlen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.