Noordkaai 9, 8930 Menen
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Menen:
Over deze woning
Investeerders opgelet! Te koop staat een rendementsvastgoed met 3 appartementen en potentieel voor uitbreiding, gelegen aan de Leie. Het pand bestaat momenteel uit 3 eenheden, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde eenheid, en beschikt over 8 parkeerplaatsen en een grote afgesloten binnengarage. Verzekerd rendement is gegarandeerd.
De entreehal en het eerste verdieping zijn volledig afgewerkt, terwijl de twee bovenste appartementen nog naar eigen smaak kunnen worden aangepast. De lift in het gebouw is goedgekeurd en in overeenstemming met de normen. Ook de vensters zijn reeds vernieuwd volgens de huidige normen en de terrassen op de achtergrond zijn volledig vernieuwd.
Er is ruimte aan de achterzijde van het gebouw om een loft van ongeveer 100m² te maken met uitzicht op het toekomstige stadspark.
Benieuwd geworden naar dit winstgevende vastgoed?
Omschrijving van de makelaar
Noordkaai 9 - 8930 Menen - Opbrengsteigendom met 3 appartementen en mogelijkheid tot meer te koop aan de leie. Wanneer u op zoek bent achter een goede investering, dan kan dit pand ideaal voor u zijn. Met zijn huidige 3 entiteiten (mogelijkheid tot het bijmaken van een 4e entiteit), 8 autostaanplaatsen en de afgesloten grote binnengarage is rendement hier verzekerd. De inkomhal en het eerste verdiep worden volledig afgewerkt verkocht. De twee bovenste appartementen dienen nog verder afgewerkt te worden naar eigen smaak. In het gebouw is er een lift aanwezig die conform en gekeurd is. Alle ramen werden reeds vernieuwd naar de huidige normen en ook de achtergelegen terrassen zijn volledig opgedaan. Achteraan het gebouw zou er nog een mogelijkheid zijn om een volledige loft (extra entiteit) met een oppervlakte van +- 100m² in te richten met zicht op het toekomstig stadspark.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Menen (8930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 575.000 naar € 600.000 (+4%). Het EPC-label is B (151 kWh/m²). Je vindt er een perceel van 431 m², 3 badkamers, 6 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 76 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.476. Online sinds september 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 600.000, ofwel ± € 7.895 per m².
Kenmerken
- Online gezet
- september 2023
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 1088 dagen
- Prijswijzigingen
- 1
- Eerste vraagprijs
- € 575.000
- Laatste vraagprijs
- € 600.000
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 37 m²
- Gebouw
- 5 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Noordkaai 9, 8930 Menen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Noordkaai 9, 8930 Menen
📍 Wonen in deze buurt — Menen (8930) automatisch samengesteld
Dit huis in Menen biedt je een fijne woonplek met alle nodige voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, ziekenhuiszorg en recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen handbereik. De ligging combineert het gemak van een goed voorziene gemeente met de rust van een residentiële buurt. Of je nu een starter bent, een gezin sticht of je kapitaal veilig wilt beleggen, dit pand in Menen heeft voor iedereen wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 121 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Menen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (481) | € 194.375 | € 120.188 – € 280.000 |
| (425) | € 172.375 | € 114.500 – € 255.000 |
| (16) | € 295.000 | € 257.500 – € 427.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 481 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Menen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 2.411 afgeronde aanbiedingen in Menen (september 2021 – september 2026) verlaagde 8,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 13.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Menen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.