Noordlaan 48, 8800 Roeselare
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Roeselare:
Noordlaan 48 - 8800 Roeselare - Deze woning is gelegen vlakbij het centrum van Roeselare en heeft zeer veel potentieel! Momenteel ingericht als 2 appartementen, kan dit makkelijk aangepast worden naar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, waarvan master bedroom met dressing. Daarnaast heeft de woning ook een veranda, zuidgerichte tuin met berging en inpandige garage. De woning kan echter ook z'n huidige indeling behouden en als opbrengsteigendom functioneren, net als mogelijkheid voor kangoeroewoning of vrij beroep. De unieke ERA-comfort garantie is van toepassing op de woning!Huidige inrichting: het gelijkvloers bestaat uit inkomhal, living, keuken, kelder, badkamer met bad, slaapkamer, veranda, garage en tuin. In de tuin is er een gemetst tuinhuis. Het appartement op de eerste verdieping heeft een inkomhal, living, keuken, badkamer met bad en 2 slaapkamers. De ramen zijn recent vernieuwd én voorzien van elektrische rolluiken, de zolder is volledig geïsoleerd, net als de muren (thermografisch rapport beschikbaar). Unieke kans voor snelle beslisser!
* Deze eigendom wordt u aangeboden onder de verkoopmethode vanafprijs. Deze vermelde vanafprijs is een uitnodiging om tot een prijsvoorstel over te gaan. U kan steeds vanaf deze prijs een voorstel doen die wij zullen voorleggen aan de eigenaar. Nog vragen omtrent deze verkoopmethode contacteer ons. *
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het pand dateert uit 1969. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.417. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 224.000, ofwel ± € 747 per m². Het telt 2 badkamers, 4 slaapkamers, een perceel van 282 m², een bewoonbare oppervlakte van 300 m². Online sinds oktober 2020.
Kenmerken
- Online gezet
- oktober 2020
- Laatst gevraagde prijs
- € 224.000
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Noordlaan 48, 8800 Roeselare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Noordlaan 48, 8800 Roeselare
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Roeselare in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (744) | € 277.138 | € 196.750 – € 358.500 |
| (254) | € 192.000 | € 142.188 – € 246.250 |
| (609) | € 256.000 | € 185.000 – € 324.500 |
| (135) | € 427.188 | € 355.925 – € 557.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 998 geregistreerde verkopen: 744 huizen en 254 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Roeselare, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 3.400 afgeronde aanbiedingen in Roeselare (september 2021 – september 2026) verlaagde 8,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 19.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Roeselare.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.