Rue de la Limite 167, 1950 Kraainem
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Kraainem:
Over deze woning
***** Verkocht zonder krediet, stop bezichtigingen ****** Kraainem. Charmant halfvrijstaand huis van ongeveer 80 m², gebouwd rond 1920 in goede staat van onderhoud. Begane grond: entreehal, woonkamer, eetkamer met toegang tot de keuken, doucheruimte en toilet. Eerste verdieping: overloop en 2 slaapkamers (10,5m²/14,5m²). Bergzolder van ongeveer 11 m² met maximale hoogte van 1,66 m. Kleine kelder, oostelijk georiënteerde binnenplaats van 30 m², gasketel, elektrische installatie volgens normen tot 2039, dubbele pvc beglazing uit 2016. Energieprestatiecertificaat: F. Huidige huur is sinds 2015 850€/maand. Ideale ligging op 250 meter van de metro Kraainem, 500 meter van grote winkels, 700 meter van de UCL en minder dan een kilometer van het Dumonplein en de bijbehorende faciliteiten. Niet te missen!
Omschrijving van de makelaar
Rue de la Limite 167 - 1950 Kraainem - ***** Vendu sans crédit stop visites ********Kraainem. Charmante maison 2 façades de /- 80 m², année de construction /- en 1920 en bon état d’entretien. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, salle à manger donnant accès vers la cuisine, salle de douches et wc. A l'étage: palier et 2 chambres (10,5m²/14,5m²). Grenier de rangement de /- 11 m² avec hauteur max de 1,66m. Petite cave, cour de 30 m² orientée Est, chaudière gaz, installation électrique aux normes jusqu'en 2039, double vitrage pvc de 2016. Peb: F. Loyer actuellement 850€/mois depuis 2015. Situation idéale à 250 mètres du Métro Kraainem, à 500 m des grandes surfaces, à 700 m de l’UCL et à moins d’un kilomètre de la Place Dumon et de ses facilités. A ne pas rater!
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Kraainem (1950) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds augustus 2023. Je vindt er 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 80 m². Het EPC-label is F (606 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 319.000, ofwel ± € 3.988 per m².
Kenmerken
- Online gezet
- augustus 2023
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 1132 dagen
- Laatst gevraagde prijs
- € 319.000
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 99 m²
- Bebouwd
- 56 m²
- Tuin
- 43 m²
- Bebouwingsgraad
- 57 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de la Limite 167, 1950 Kraainem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de la Limite 167, 1950 Kraainem
📍 Wonen in deze buurt — Kraainem (1950) automatisch samengesteld
Dit huis in Kraainem ligt in een woonbuurt met een goed bereik van scholen en dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je apotheken, een supermarkt en speeltuinen, terwijl de tramhaltes van Kraainem ook dicht bij liggen. De ligging maakt dit een aantrekkelijke keus voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een functionele, goed voorziene woonplek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de perceeloppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 102 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kraainem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (121) | € 645.250 | € 503.750 – € 862.000 |
| (73) | € 564.167 | € 470.000 – € 668.333 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 121 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kraainem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 230 afgeronde aanbiedingen in Kraainem (september 2021 – september 2026) verlaagde 10,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,6% (ongeveer € 50.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Kraainem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.