Rue des Pages 166, 5140 Sombreffe
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Sombreffe:
Over deze woning
Gelegen in de gemeente Sombreffe, in een landelijke omgeving, bevindt zich dit boerderij-stijl huis met bijgebouwen (garage en werkplaats), vlakbij de E42. Dit huis heeft een totale oppervlakte van meer dan 300 m²! De begane grond bestaat uit een hal, woonkamer, eetkamer en keukenruimte, verspreid over 165m². Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 50m² met een al bestaande toegang, een garage van 26m² uitgerust met een toilet aansluitend aan de keuken en een werkplaats van 25m² met opslagruimte van 45m². Het pand moet gerenoveerd worden, maar het dak werd in 2013 vernieuwd en de boiler dateert uit 2016. Een binnenplaats met ruime parkeergelegenheid en toegang tot de tuin, die zich in een bouwzone bevindt, maakt het geheel af. Met veel mogelijkheden voor verbouwing, is dit ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen, grote gezinnen, enz. NIET-GEÏNDEXEERDE K.I.: 718€!!! Prijs: bieden vanaf 290.000€ onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper - Contacteer ons voor een bezoek.
Omschrijving van de makelaar
Rue des Pages 166 - 5140 Sombreffe - PLUS DE VISIES - Située sur la commune de Sombreffe, dans un environnement campagnard, découvrez cette habitation de style fermette avec dépendances (garage et atelier) située à deux pas de l'E42. Cette maison offre une superficie totale de plus de 300 m²!: 165m² habitables répartis comme suit au rez-de-chaussée, hall, séjour, salle à manger, espace cuisine. Au 1er: hall de nuit, 3 chambres et salle de bains. Un grenier aménageable de 50m² avec accès déjà existant, un garage de 26m² équipé d'un WC situé dans le prolongement de la cuisine ainsi qu'un atelier de 25m² avec espace de stockage de 45m² qui viennent terminer l'ensemble de la propriété. Le bien nécessite une rénovation, toutefois, la toiture a été refaite en 2013 et la chaudière date de 2016. Cour avec vaste parking et accès au jardin situé en zone bâtissable. Nombreuses possibilité d'aménagement, idéal pour indépendant, profession libérale, familles nombreuses,.... RC NON-INDEXE: 718€!!!
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Sombreffe (5140) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds januari 2024. Het EPC-label is E (409 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 290.000. Je vindt er 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 1.272 m².
Kenmerken
- Online gezet
- januari 2024
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 964 dagen
- Laatst gevraagde prijs
- € 290.000
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Pages 166, 5140 Sombreffe
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Pages 166, 5140 Sombreffe
📍 Wonen in deze buurt — Sombreffe (5140) automatisch samengesteld
Dit huis in Sombreffe biedt je een fijne basis in een rustige omgeving waar de nodige voorzieningen binnen bereik liggen. De ligging combineert residentieel wonen met praktische bereikbaarheid van wat je dagelijks nodig hebt. Dit pand spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een goed gebalanceerde woonplek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Sombreffe?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sombreffe in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (57) | € 285.333 | € 235.000 – € 351.667 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 57 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sombreffe, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 67 afgeronde aanbiedingen in Sombreffe (september 2021 – september 2026) verlaagde 10,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 11,9% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Sombreffe.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.