Rue Verte 34, 1950 Kraainem
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Kraainem:
Rue Verte 34 - 1950 Kraainem - Kraainem. Située à seulement 300m du Métro Kraainem et proche de l'UCL, de Carrefour et Delhaize de Kraainem. Maison unifamiliale en excellent état construite en 2016 sur un terrain de /- 3 Ares 42 Ca, elle se compose de 3 chambres bureau d'une superficie brute de 170m. Elle comprend au rez: hall d'entrée avec vestiaire et toilette, un bureau/chambre de 10,5m², une buanderie et un garage 1 voiture avec porte automatique. Au 1er: lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte full-équipée le tout donnant vers une terrasse de 20m² avec accès vers le jardin/terrasse de /- 280m². Au 2ème: vaste palier avec toilette, une salle de bains avec coin douche, 2 chambres (13,5m² et 15m²). Grenier aménageable de 25m². Double vitrage pvc, chaudière gaz condensation, toiture isolé et 8 panneaux photovoltaiques, installation électrique aux normes, citerne d'eau de pluie relié aux toilettes. A saisir! Peb: A (lors de la construction en 2016). Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Superficies à titre indicatif.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Kraainem (1950) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het telt 4 slaapkamers, een perceel van 280 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 170 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 699.000, ofwel ± € 4.112 per m². Online sinds februari 2024.
Kenmerken
- Online gezet
- februari 2024
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 927 dagen
- Laatst gevraagde prijs
- € 699.000
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 336 m²
- Bebouwd
- 58 m²
- Tuin
- 278 m²
- Bebouwingsgraad
- 17 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Verte 34, 1950 Kraainem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Verte 34, 1950 Kraainem
📍 Wonen in deze buurt — Kraainem (1950) automatisch samengesteld
Dit huis in Kraainem biedt je een aangename woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: winkels, een apotheek, openbaar vervoer en een speeltuin voor de kleintjes zijn allemaal in de buurt aanwezig. De gemeente beschikt over goede infrastructuur en voorzieningen, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch woonklimaat. Deze ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, goed ontsloten woonomgeving in de Vlaanderen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Kraainem?
Hoe groot is de tuin?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kraainem Kon.Astridlaan (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 265 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
1.751 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:12, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 28 vertrekken. Zaterdag 60% en zondag 41% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 87 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kraainem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (121) | € 645.250 | € 503.750 – € 862.000 |
| (73) | € 564.167 | € 470.000 – € 668.333 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 121 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kraainem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 230 afgeronde aanbiedingen in Kraainem (september 2021 – september 2026) verlaagde 10,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,6% (ongeveer € 50.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Kraainem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.