Spoorweg 82, 2230 Ramsel
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Ramsel:
Spoorweg 82 - 2230 Ramsel - Op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 4 hectare 63 are 90 centiare bevindt zich deze karaktervolle hoeve met schuur, stallingen en diverse bijgebouwen, omringd door een prachtig open landschap. Een uniek eigendom voor wie droomt van ruimte, privacy en een authentieke landelijke omgeving. De woning biedt een ruime indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, gezellige woonkamer, keuken met uitzicht op de omliggende velden, wasplaats met douchekamer, een tweede leefruimte met eetkamer, gastentoilet en een verbindingsruimte tussen het woongedeelte en de stallingen. Verder beschikt de hoeve over een grote stal, een ruime schuur, een tweede stal en verschillende praktische bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een nachthal. Daarnaast zijn er nog een bergzolder en een voorraadkelder aanwezig. Dankzij de aanwezige volumes, de talrijke bijgebouwen en het uitzonderlijke perceel biedt deze eigendom een waaier aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar een unieke hoeve in het groen. De authentieke charme, de landelijke ligging en de indrukwekkende oppervlakte maken dit een bijzonder zeldzame opportuniteit. De woning dient gerenoveerd te worden, waardoor u de kans krijgt om dit eigendom volledig naar eigen smaak en wensen vorm te geven. Er geldt een renovatieverplichting gezien het EPC-label F. Bent u op zoek naar een karaktervolle hoeve met eindeloos potentieel op een toplocatie in het landelijke groen-
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Ramsel (2230) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds februari 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 745. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 499.000, ofwel ± € 2.559 per m². Het werd gerenoveerd in 2021. Het pand beschikt over een perceel van 46.390 m², 1 badkamer, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 195 m². Het EPC-label is F (628 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 475.000 naar € 499.000 (+5%).
Kenmerken
- Online gezet
- februari 2023
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 1305 dagen
- Prijswijzigingen
- 2
- Eerste vraagprijs
- € 475.000
- Laatste vraagprijs
- € 499.000
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 692 m²
- Bebouwd
- 350 m²
- Tuin
- 342 m²
- Bebouwingsgraad
- 51 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Spoorweg 82, 2230 Ramsel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Spoorweg 82, 2230 Ramsel
📍 Wonen in deze buurt — Ramsel (2230) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Ramsel biedt je een rustige ligging in een aangename woonbuurt. De omgeving beschikt over de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Deze locatie is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met karakter in een stabiele buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Ramsel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (162) | € 295.000 | € 207.500 – € 426.000 |
| (135) | € 292.500 | € 203.000 – € 437.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 162 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Herselt, waar Ramsel onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 781 afgeronde aanbiedingen in Ramsel (september 2021 – september 2026) verlaagde 6,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,6% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Ramsel.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.