Kievitenlaan 33, 8420 De Haan
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in De Haan:
Kievitenlaan 33 - 8420 De Haan - Bijzonder charmante villa, rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat in een residentiële wijk, op wandelafstand verwijderd van het centrum van het pittoreske De Haan. Het eigendom omvat een inkomhal met gastentoilet, badkamer met ligbad, slaapkamer/bureau, zeer ruime keuken, veranda, gezellige woonkamer met kachel en garageberging. De eerste verdieping is ingedeeld in een hal, badkamer met douche en toilet en 3 mooie slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één aansluiting verleent tot het terras. Omgeven door een groen decor kan men in alle privacy en stilte genieten in de zonnige tuin met aangelegd terras en tuinberging. Mooie voortuin en voldoende parkeerplaats vooraan de villa. Oppervlaktes indicatief volgens epc attest.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in De Haan (8420), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het pand dateert uit 1986. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.535. Het EPC-label is F (723 kWh/m²). Online sinds augustus 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 2.036 per m². Het omvat 1 badkamer, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 196 m², een perceel van 854 m².
Kenmerken
- Online gezet
- augustus 2023
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 1122 dagen
- Laatst gevraagde prijs
- € 399.000
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 913 m²
- Bebouwd
- 177 m²
- Tuin
- 736 m²
- Bebouwingsgraad
- 19 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kievitenlaan 33, 8420 De Haan
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kievitenlaan 33, 8420 De Haan
📍 Wonen in deze buurt — De Haan (8420) automatisch samengesteld
Deze villa in De Haan biedt je de kans om te wonen in een aantrekkelijke kustgemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over goede voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Deze ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustiger woonklimaat zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de perceeloppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoe groot is de tuin?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in De Haan in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (114) | € 394.250 | € 262.063 – € 608.125 |
| (312) | € 234.125 | € 169.250 – € 345.000 |
| (78) | € 320.500 | € 247.167 – € 411.167 |
| (207) | € 342.438 | € 243.188 – € 494.250 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 519 geregistreerde verkopen: 207 huizen en 312 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente De Haan (postcodes 8420, 8421), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 231 afgeronde aanbiedingen in De Haan (september 2021 – september 2026) verlaagde 8,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 25.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in De Haan.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.