RINGLAAN ZUID 163, 8420 De Haan
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in De Haan:
Over deze woning
In de 'Noordhoek', een begeerde residentiële wijk, vinden we deze schitterend gerenoveerde villa op een steenworp afstand van het idyllische stadscentrum van De Haan. Deze villa heeft een volledige make-over ondergaan waarbij er speciaal aandacht is besteed aan detail en energie-efficiëntie. Zo zijn onder andere ramen, elektriciteit en leidingen vernieuwd.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een elegante hal met gastentoilet, die leidt naar een lichte woon- en eetkamer. Deze ruimte staat in verbinding met een open keuken, die voorzien is van alle nodige apparatuur. Daarnaast biedt de woning een ruime multifunctionele ruimte (perfect als extra slaapkamer of kantoor), een hoogwaardige veranda met ingebouwde lucht-lucht warmtepomp voor verwarming en koeling, evenals een garage.
Op de bovenverdieping vind je drie prachtige, ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing, naast een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast heeft de tuin een perfecte oriëntatie en is deze volledig omheind. Bovendien is de villa uitgerust met zonnepanelen met batterij, een ventilatiesysteem D en een hybride verwarmingsketel, wat resulteert in een EPC-label A.
De bewoonbare oppervlakte is indicatief conform de nuttige oppervlakte volgens het kadaster.
Omschrijving van de makelaar
RINGLAAN ZUID 163 - 8420 De Haan - Prachtige gerenoveerde villa, rustig gelegen in de gegeerde residentiële wijk 'Noordhoek', op een steenworp afstand van het schilderachtige centrum van De Haan. Deze eigendom heeft een volledige renovatie ondergaan met oog voor detail en energiezuinigheid. Hierbij zijn onder andere ramen, elektriciteit, leidingen, enzovoort vernieuwd. Bij het betreden van de woning verwelkomt een elegante inkomhal met gastentoilet u, gevolgd door een lichtrijke woon- en eetkamer, harmonieus verbonden met een open keukenhoek die is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Verder vindt u een ruime polyvalente ruimte (uitermate geschikt als extra slaapkamer/bureau), een hoogwaardige bijbouw/veranda met een geïntegreerde lucht-lucht warmtepomp voor de nodige warmte/koelte, en een garage. De bovenste verdieping herbergt drie prachtige, volwaardige slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. De tuin geniet van een perfecte oriëntatie en is volledig omheind. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen met batterij, ventilatiesysteem D en een hybride verwarmingsketel, wat resulteert in een EPC-label A. Bewoonbare oppervlakte indicatief conform de nuttige oppervlakte volgens het kadaster.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in De Haan (8420), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 695.000, ofwel ± € 3.927 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.522. Online sinds april 2024. Het EPC-label is A (97 kWh/m²). Het omvat 4 slaapkamers, een perceel van 632 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 177 m². Het pand dateert uit 1975.
Kenmerken
- Online gezet
- april 2024
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 884 dagen
- Laatst gevraagde prijs
- € 695.000
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 620 m²
- Bebouwd
- 124 m²
- Tuin
- 496 m²
- Bebouwingsgraad
- 20 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
RINGLAAN ZUID 163, 8420 De Haan
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
RINGLAAN ZUID 163, 8420 De Haan
📍 Wonen in deze buurt — De Haan (8420) automatisch samengesteld
Deze villa in De Haan ligt in een woonbuurt met alles wat je dagelijks nodig hebt: sportfaciliteiten, scholen, speeltuinen en lokale voorzieningen zoals bakkerijen en apotheken liggen allemaal in de buurt. De ligging combineert het voordeel van een rustige residentiële omgeving met de bereikbaarheid van essentiële voorzieningen. Dit is een ideale plek voor gezinnen die zoeken naar kwaliteit van leven en gemak in een aangename woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de tuin?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in De Haan in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (114) | € 394.250 | € 262.063 – € 608.125 |
| (312) | € 234.125 | € 169.250 – € 345.000 |
| (78) | € 320.500 | € 247.167 – € 411.167 |
| (207) | € 342.438 | € 243.188 – € 494.250 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 519 geregistreerde verkopen: 207 huizen en 312 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente De Haan (postcodes 8420, 8421), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 231 afgeronde aanbiedingen in De Haan (september 2021 – september 2026) verlaagde 8,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 25.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in De Haan.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.