Klaar om je woning te verkopen?

Je staat op het punt om je woning te verkopen. Dat is een belangrijke stap die wat voorbereiding vraagt, maar je hoeft er niet alleen voor te staan. Bij Immospeurder kun je als particulier gratis je woning aanbieden, of je kiest voor de begeleiding van een erkende vastgoedmakelaar die jouw woning op ons platform publiceert.

Plaats nu een gratis zoekertje Vind een makelaar

Wat doet Immospeurder voor jou?

Immospeurder is een onafhankelijk Belgisch immo-platform dat het vastgoedaanbod uit heel het land samenbrengt op één plek. Bezoekers vinden bij ons huizen, appartementen, gronden en commercieel vastgoed te koop of te huur, met uitgebreide zoekfilters en gedetailleerde informatie per pand.

Heel België in één platform

Van Knokke tot Aarlen: huizen, appartementen, gronden en commercieel vastgoed in alle gewesten en in alle prijssegmenten.

Volledig gratis voor particulieren

Geen commissie, geen abonnement, geen verborgen kosten. Plaats je zoekertje en beheer het zelf via je dashboard.

Tot twintig foto's per zoekertje

Toon je woning van haar mooiste kant. Hoe meer kwaliteitsvolle foto's, hoe meer reacties je doorgaans krijgt.

Veilig contact via formulier

Je e-mailadres en telefoonnummer blijven verborgen. Geïnteresseerden bereiken je via een ingebouwd contactformulier.

Statistieken en inzicht

Volg in je dashboard hoe vaak je zoekertje bekeken is en hoeveel berichten je hebt ontvangen.

Mobielvriendelijke weergave

Je zoekertje wordt perfect getoond op smartphone, tablet en desktop. Bezoekers vinden je woning waar ze ook zijn.

Verkopen als particulier of via een makelaar?

Beide opties zijn mogelijk en beide brengen voor- en nadelen mee. Wat past het best bij jouw situatie?

Als particulier

Je verkoopt zelf, betaalt geen commissie en houdt volledige controle over de prijs en de bezichtigingen.

Geen makelaarskosten of commissie
Volledige controle over prijs en planning
Je voert zelf de bezichtigingen uit
Wettelijke documenten breng je zelf in orde
Je beheert het zoekertje via je dashboard

Met een makelaar

Een professional begeleidt de hele verkoop, van prijsbepaling tot aan de notariële akte.

Professionele prijsbepaling en marktkennis
Fotografie, beschrijving en publicatie geregeld
Bezichtigingen en onderhandelingen
Begeleiding bij de juridische documenten
Commissie meestal drie tot vier procent van de verkoopprijs (excl. btw)

Wettelijk verplichte documenten

Voor je je woning te koop kunt aanbieden in Vlaanderen, moet je een aantal documenten in orde hebben. Dit is geen Immospeurder-regel, maar Vlaamse wetgeving die geldt voor elke verkoop, ongeacht het platform.

EPC certificaat

Verplicht vanaf het moment dat je publiciteit voert. Het certificaat geeft de energieprestatie van je woning weer.

Energiedecreet art. 11.2.1

Asbestattest

Verplicht voor woningen gebouwd vóór 2001, sinds 23 november 2022.

Materialendecreet

Bodemattest (OVAM)

Altijd verplicht en moet voorgelegd worden vóór de ondertekening van het compromis.

Bodemdecreet art. 101

Stedenbouwkundige inlichtingen

Vergunningen, bestemming, dagvaardingen, voorkooprecht, verkavelingsvergunning en overstromingsgevoeligheid moeten in elke advertentie vermeld worden.

VCRO art. 5.2.1 - 5.2.6

Postinterventiedossier (PID)

Verplicht wanneer er sinds 1 mei 2001 werken zijn uitgevoerd waarvoor een veiligheidscoördinator nodig was.

KB 25 januari 2001

Keuringsattest elektrische installatie

Verplicht sinds 1 juli 2008. De koper krijgt een termijn om de installatie eventueel in orde te brengen.

AREI art. 276bis

Keuringsattest stookolietank

Verplicht bij woningen met een mazoutverwarming, ongeacht of de tank ondergronds of bovengronds staat.

Vlarem II

Twijfel je of je alles in orde hebt? Vraag dan vrijblijvend advies bij een notaris of vastgoeddeskundige. Een onvolledig dossier kan de verkoop vertragen of zelfs ongedaan laten maken.

Hoe plaats je een gratis zoekertje?

In zes eenvoudige stappen staat jouw woning online. Het hele proces duurt ongeveer vijftien minuten.

Maak een gratis account aan

Klik op de inlogknop in de menubalk en kies voor registreren. Vul je naam, e-mailadres en een wachtwoord in.

Bevestig je e-mailadres

Open de bevestigingsmail die je ontvangt en klik op de activatielink om je account te activeren.

Vul de woninggegevens in

Voer het type woning, de locatie, de vraagprijs, de bewoonbare en de grondoppervlakte, het aantal slaapkamers en de wettelijk verplichte stedenbouwkundige inlichtingen in.

Voeg foto's toe

Upload tot twintig foto's van je woning. Goede foto's verhogen het aantal reacties aanzienlijk.

Schrijf een aantrekkelijke beschrijving

Beschrijf de troeven van je woning, de buurt, de indeling en wat de woning bijzonder maakt voor een nieuwe eigenaar.

Publiceer je zoekertje

Controleer je gegevens en publiceer je zoekertje. Geïnteresseerden kunnen je vanaf dat moment via het ingebouwde contactformulier bereiken.

Veelgestelde vragen

Antwoorden op de meest gestelde vragen over het verkopen van je woning via Immospeurder.

Wat kost het om een zoekertje te plaatsen als particulier?

Voor particulieren is het plaatsen van een zoekertje volledig gratis. Je betaalt geen commissie, geen abonnement en geen opstartkosten.

Hoe lang blijft mijn zoekertje online?

Je zoekertje blijft online zolang je woning te koop staat. Je kunt het op elk moment zelf verbergen, aanpassen of verwijderen via je persoonlijk dashboard.

Hoeveel foto's mag ik uploaden?

Je kunt tot twintig foto's per zoekertje toevoegen. We raden minstens drie kwaliteitsvolle foto's aan, zodat geïnteresseerden een goed beeld krijgen van de woning.

Hoe nemen geïnteresseerden contact met mij op?

Bij elk zoekertje staat een contactformulier waarmee bezoekers rechtstreeks naar jou een bericht kunnen sturen. Jouw e-mailadres en telefoonnummer blijven verborgen tot je zelf reageert.

Kan ik mijn zoekertje aanpassen na publicatie?

Ja. Via je dashboard kun je foto's, beschrijving, prijs en alle kenmerken op elk moment wijzigen. De aanpassingen zijn meteen zichtbaar op de website.

Wat als ik mijn woning toch via een makelaar wil verkopen?

Geen probleem. Je kunt op elk moment overstappen naar een erkende vastgoedmakelaar. De makelaar kan jouw woning eveneens op Immospeurder publiceren via zijn eigen professionele account.

Krijg ik statistieken over mijn zoekertje?

Ja. Je dashboard toont hoeveel keer je zoekertje is bekeken en hoeveel berichten je hebt ontvangen. Zo weet je hoe je advertentie presteert.

Hoe verwijder ik mijn zoekertje wanneer mijn woning verkocht is?

Markeer je zoekertje als verkocht of verwijder het volledig via je dashboard. Een verkocht zoekertje verdwijnt automatisch uit de zoekresultaten.

Privacy en je gegevens

Wij verwerken je persoonsgegevens conform de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG/GDPR). Je gegevens worden enkel gebruikt om je zoekertje te beheren en om geïnteresseerden via ons platform met jou in contact te brengen. Lees onze volledige privacyverklaring voor meer details.

Klaar om te starten?

Maak vandaag nog een gratis account aan en plaats je eerste zoekertje. Heel België vindt je woning binnen enkele minuten terug op Immospeurder.

Plaats nu een gratis zoekertje Schat eerst je woning