Welkom bij Immospeurder. Door onze website te bezoeken of te gebruiken, verklaart u zich akkoord met deze gebruiksvoorwaarden. Lees ze zorgvuldig door voordat u van onze diensten gebruikmaakt. Indien u niet akkoord gaat met één of meerdere bepalingen, verzoeken wij u de website niet verder te gebruiken.
1. Definities
In deze voorwaarden worden de volgende termen met een hoofdletter gebruikt:
- "De Website": de website www.immospeurder.com en alle bijhorende subdomeinen.
- "De Aanbieder": Immospeurder, uitbater van de Website, bereikbaar via de contactpagina.
- "De Gebruiker": elke natuurlijke persoon of rechtspersoon die de Website bezoekt of de diensten ervan gebruikt.
- "Inhoud": alle tekst, beelden, video, data en ander materiaal dat op de Website beschikbaar is.
- "Zoekertje": een vastgoedadvertentie die op de Website wordt gepubliceerd.
2. Doel van de Website
Immospeurder is een online platform dat vastgoedadvertenties uit verschillende bronnen samenbrengt en ter beschikking stelt aan bezoekers. De Website biedt tools aan waarmee gebruikers vastgoedadvertenties kunnen raadplegen, plaatsen en beheren.
Immospeurder is geen erkende vastgoedmakelaar in de zin van de wet van 11 februari 2013 houdende organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar, en treedt niet op als bemiddelaar bij vastgoedtransacties. Wij bieden enkel een technisch platform aan.
3. Aanvaarding van de voorwaarden
Door de Website te bezoeken, een account aan te maken, een zoekertje te plaatsen of op enige andere wijze gebruik te maken van de diensten, verklaart u zich uitdrukkelijk akkoord met deze gebruiksvoorwaarden, met ons privacybeleid en met ons cookiebeleid.
De Aanbieder behoudt zich het recht voor deze voorwaarden op elk moment te wijzigen. De actuele versie is steeds beschikbaar op deze pagina. Het verdere gebruik van de Website na een wijziging geldt als stilzwijgende aanvaarding van de nieuwe voorwaarden.
4. Toegang tot de Website
Het gebruik van de diensten op de Website is voorbehouden aan personen die wettelijk in staat zijn om overeenkomsten aan te gaan. Minderjarigen jonger dan zestien jaar hebben geen toegang tot de accountfuncties van de Website zonder toestemming van een ouder of voogd.
De Aanbieder kan de toegang tot de Website of bepaalde diensten tijdelijk of permanent weigeren of beperken, bijvoorbeeld bij onderhoud, technische storingen of misbruik.
5. Verplichtingen van de Gebruiker
De Gebruiker verbindt zich ertoe de Website te gebruiken in overeenstemming met deze voorwaarden, met de geldende wetgeving en met de algemeen aanvaarde normen van goed gedrag. Het is in het bijzonder verboden om:
- Onjuiste, misleidende, onwettige of frauduleuze informatie te publiceren
- De intellectuele eigendomsrechten van derden te schenden
- Persoonsgegevens van andere gebruikers te verzamelen of te misbruiken
- Commerciële boodschappen, spam of ongevraagde reclame te versturen via het platform
- Virussen, malware of schadelijke code op de Website te plaatsen
- De technische werking of beveiliging van de Website te verstoren
- Geautomatiseerde systemen (bots, scripts, crawlers) te gebruiken om de Website systematisch uit te lezen of te belasten
- De identiteit van een andere persoon aan te nemen of valse accounts aan te maken
- Inhoud te plaatsen die discriminerend, beledigend, lasterlijk, obsceen of schadelijk is voor minderjarigen
De Aanbieder behoudt zich het recht voor om inhoud die in strijd is met deze verplichtingen of met de wet onmiddellijk te verwijderen en om de account van de betrokken Gebruiker te schorsen of op te heffen, zonder voorafgaande kennisgeving en zonder recht op enige vergoeding.
6. Account en registratie
Voor bepaalde functies van de Website dient u zich te registreren en een account aan te maken. U bent zelf verantwoordelijk voor het correct en volledig verstrekken van uw gegevens bij de registratie, en voor het actueel houden ervan.
U bent verantwoordelijk voor de geheimhouding van uw inloggegevens. U mag uw wachtwoord niet delen met derden en dient de Aanbieder onmiddellijk op de hoogte te brengen van elk vermoeden van ongeoorloofd gebruik van uw account.
U kunt uw account op elk moment zelf verwijderen via uw persoonlijke dashboard of via onze contactpagina.
7. Inhoud en verantwoordelijkheid van de Gebruiker
Als Gebruiker blijft u volledig verantwoordelijk voor de inhoud die u op de Website plaatst, waaronder tekst, foto's, prijzen en contactgegevens. U waarborgt dat deze inhoud:
- Correct, actueel en volledig is
- Uw eigendom is of dat u de nodige rechten heeft om deze te publiceren
- Geen inbreuk maakt op rechten van derden, met inbegrip van auteursrechten en portretrechten
- Voldoet aan de wettelijke verplichtingen die gelden voor vastgoedadvertenties, zoals de verplichte vermeldingen uit artikel 5.2.1 tot en met 5.2.6 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Wanneer u een vastgoedadvertentie plaatst, bent u zelf verantwoordelijk voor het verzamelen en aanleveren van alle wettelijk verplichte documenten en informatie (EPC, asbestattest, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen en alle andere documenten die door de Vlaamse, Brusselse of Waalse regelgeving worden opgelegd). Immospeurder kan hiervoor nooit aansprakelijk worden gesteld.
U verleent de Aanbieder een niet-exclusieve, wereldwijde en kosteloze licentie om de door u geplaatste inhoud te publiceren, te reproduceren en te verspreiden via de Website en de bijbehorende promotiekanalen, uitsluitend voor het doel van het platform.
8. Intellectuele eigendom
De Website als geheel, evenals de structuur, lay-out, broncode, teksten, logo's, merken, afbeeldingen en andere elementen die eigendom zijn van de Aanbieder, worden beschermd door het auteursrecht, het merkenrecht, het databankenrecht en andere toepasselijke wetten op de intellectuele eigendom.
Het is verboden om, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Aanbieder, de Website of onderdelen daarvan geheel of gedeeltelijk te kopiëren, te reproduceren, te wijzigen, te vertalen, te publiceren of te verspreiden op welke wijze dan ook. Het systematisch oogsten of extraheren van gegevens uit de Website (scraping, crawling, data-mining) is eveneens verboden.
Uitzonderingen gelden enkel voor het persoonlijk en niet-commercieel gebruik dat toelaatbaar is onder het toepasselijke recht.
9. Advertenties en inhoud van derden
De Website kan advertenties of links bevatten naar websites, producten of diensten van derden. De Aanbieder oefent geen controle uit over de inhoud van deze externe bronnen en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid, wettigheid of beschikbaarheid ervan.
Commerciële advertenties op de Website worden geplaatst via advertentienetwerken zoals Google AdSense. Zie ook ons cookiebeleid.
10. Aansprakelijkheid van de Aanbieder
De Aanbieder verbindt zich tot een inspanningsverbintenis, niet tot een resultaatsverbintenis. Wij doen al het redelijke om de Website beschikbaar, up-to-date en accuraat te houden, maar wij kunnen niet garanderen dat de Website te allen tijde foutloos, volledig of ononderbroken werkt.
Binnen de grenzen toegelaten door de wet, kan de Aanbieder niet aansprakelijk worden gesteld voor:
- De juistheid, volledigheid of actualiteit van zoekertjes en andere gebruikersinhoud
- Overeenkomsten of geschillen tussen gebruikers onderling
- Schade voortvloeiend uit het gebruik of de onmogelijkheid tot gebruik van de Website
- Technische storingen, onderbrekingen of verlies van gegevens
- Handelingen van derden, met inbegrip van hackers en spammers
- Indirecte schade, gevolgschade, winstderving of verlies van kansen
De aansprakelijkheid van de Aanbieder is in elk geval beperkt tot het bedrag dat door de Gebruiker aan de Aanbieder werd betaald in de twaalf maanden voorafgaand aan het schadegeval. Gelet op het kosteloos karakter van de dienst voor particulieren, betekent dit in de meeste gevallen een beperking tot nul.
Niets in deze bepaling beperkt de aansprakelijkheid die op grond van dwingend recht niet kan worden uitgesloten, zoals aansprakelijkheid voor bedrog, grove fout of opzet.
11. Vrijwaring door de Gebruiker
De Gebruiker verbindt zich ertoe de Aanbieder schadeloos te stellen voor elke vordering, schade, kost of last (met inbegrip van redelijke advocatenkosten) die voortvloeit uit:
- Een inbreuk op deze gebruiksvoorwaarden door de Gebruiker
- De door de Gebruiker geplaatste inhoud
- Een inbreuk op de rechten van derden door de Gebruiker
12. Overmacht
De Aanbieder kan niet aansprakelijk worden gesteld voor enige vertraging of niet-nakoming van zijn verplichtingen indien deze het gevolg is van overmacht, waaronder worden begrepen (zonder dat deze opsomming limitatief is): natuurrampen, stroomuitval, netwerkstoringen, cyberaanvallen, stakingen, oorlog, pandemieën, overheidsbesluiten en elke andere gebeurtenis waarover de Aanbieder redelijkerwijs geen controle heeft.
13. Bescherming van persoonsgegevens
De verwerking van persoonsgegevens via de Website wordt beschreven in ons privacybeleid. Door gebruik te maken van de Website verklaart u kennis te hebben genomen van dit privacybeleid en in te stemmen met de beschreven verwerkingen, binnen de grenzen van wat de wet toelaat.
14. Geschillen en toepasselijk recht
Deze gebruiksvoorwaarden worden uitsluitend beheerst door het Belgisch recht. Elk geschil dat voortvloeit uit of verband houdt met het gebruik van de Website, deze voorwaarden of de diensten van de Aanbieder, valt onder de exclusieve bevoegdheid van de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waar de Aanbieder gevestigd is, behoudens dwingende wettelijke bepalingen die anders voorschrijven.
Voor consumenten wijzen wij ook op het bestaan van het Europese platform voor onlinegeschillenbeslechting (ODR), bereikbaar via ec.europa.eu/consumers/odr. Klachten kunnen ook worden ingediend bij de FOD Economie via economie.fgov.be.
15. Deelbaarheid
Indien één of meerdere bepalingen van deze gebruiksvoorwaarden geheel of gedeeltelijk nietig of niet-afdwingbaar worden verklaard, tast dit de geldigheid van de overige bepalingen niet aan. De partijen zullen in dat geval te goeder trouw onderhandelen om de nietige bepaling te vervangen door een geldige bepaling die zoveel mogelijk de oorspronkelijke bedoeling benadert.
16. Volledige overeenkomst
Deze gebruiksvoorwaarden, samen met ons privacybeleid en cookiebeleid, vormen de volledige overeenkomst tussen u en de Aanbieder met betrekking tot het gebruik van de Website. Zij vervangen alle eerdere mondelinge of schriftelijke afspraken over hetzelfde onderwerp.
17. Contact
Voor vragen over deze gebruiksvoorwaarden kunt u contact met ons opnemen via info@immospeurder.com of via onze contactpagina. Ons correspondentieadres in Nederland is Immospeurder, Keurenplein 41, Box E5286, 1069 CD Amsterdam.