Zoek een deskundige
Van vastgoedmakelaar tot EPC-verslaggever, asbestdeskundige, architect, landmeter of bouwkundig expert — ontdek waarvoor je bij elke professional terechtkunt.
Vraag gratis een offerte aan
Vertel ons welke professional je zoekt. We bezorgen je aanvraag vrijblijvend aan een geschikte erkende deskundige in je regio.
Bij het kopen, verkopen of renoveren van een woning kom je in aanraking met heel wat professionals: van de vastgoedmakelaar die je begeleidt tot de deskundigen die de wettelijk verplichte attesten en verslagen afleveren. Op deze pagina vind je een overzicht van de belangrijkste categorieën en waarvoor je bij elk van hen terechtkunt.
Vastgoedmakelaar
Een vastgoedmakelaar begeleidt je bij de aankoop, verkoop of verhuur van een woning: hij bepaalt een realistische vraagprijs, verzorgt de publiciteit, organiseert de bezoeken en voert de onderhandelingen. In België mag enkel een door het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) erkende makelaar dit beroep uitoefenen. Elke erkende makelaar heeft een BIV-erkenningsnummer en is gebonden aan de plichtenleer van het instituut.
Wil je je woning liever zelf verkopen? Dat kan gratis via een particulier zoekertje. Heb je begeleiding nodig, dan schakel je best een door het BIV erkende vastgoedmakelaar in.
EPC-verslaggever
Voor elke verkoop of verhuur van een woning is een geldig EPC-certificaat (energieprestatiecertificaat) verplicht. Enkel door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) erkende energiedeskundigen type A mogen dit afleveren. De deskundige bezoekt je woning, meet de isolatie, registreert de verwarmingsinstallatie en berekent het energielabel op een schaal van A+ tot F.
Een EPC blijft tien jaar geldig. Bij ingrijpende renovaties is het aangewezen om een nieuw certificaat te laten opmaken omdat het label mogelijk verbetert en de woning aantrekkelijker wordt voor kandidaat-kopers.
Asbestdeskundige
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen gebouwd vóór 2001. Alleen asbestdeskundigen inventarisatie, erkend door OVAM, mogen dit attest afleveren. Zij inspecteren de woning, identificeren asbesthoudende materialen en leggen vast wat eventueel moet worden verwijderd.
Het asbestattest blijft in principe tien jaar geldig, maar wordt vervangen zodra asbesthoudende materialen worden verwijderd. Voor oudere woningen is dit een belangrijk document bij de verkoop.
Architect
Voor alle werken waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, moet je in België beroep doen op een architect ingeschreven bij de Orde van Architecten. Denk aan nieuwbouw, uitbreidingen, gevelwijzigingen of structurele verbouwingen. De architect maakt de plannen, dient de vergunningsaanvraag in en volgt de werken op.
Voor kleinere werken zonder vergunning is een architect niet verplicht, maar kan hij of zij wel waardevol advies geven over indeling, lichtinval en materialen.
Landmeter-expert
Een landmeter-expert is erkend door de Federale Raad van Landmeters-experten en mag opmetingen, grensbepalingen, opdelingen en officiële schattingen uitvoeren. Voor een precieze plaatsbepaling van perceelgrenzen, voor opdelingen van een perceel of voor een officiële waardebepaling (bij erfenis, echtscheiding of onteigening) heb je een landmeter-expert nodig.
Bouwkundige keurder
Wie een ouder pand koopt, doet er verstandig aan een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor hij een bod uitbrengt. De bouwkundige inspecteert de staat van de dragende elementen, het dak, de vloeren, de vochtbalans, de elektriciteit en de sanitaire installaties. Het verslag geeft je een realistisch beeld van de te verwachten kosten op korte en middellange termijn.
Keurder elektrische installatie
Sinds 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie verplicht bij elke verkoop van een woning. Alleen door de FOD Economie erkende keuringsorganismen mogen deze inspectie uitvoeren. Wanneer de installatie niet conform is, krijgt de koper een termijn om ze in orde te brengen.
Keurder stookolietank
Bij woningen met een mazoutverwarming is een conformiteitsattest van de tank verplicht. De keuring gebeurt door een erkend technicus en controleert of de tank voldoet aan de veiligheidsnormen van Vlarem II. Ondergrondse tanks worden strikter gekeurd dan bovengrondse.
Notaris
De notaris is de sleutelfiguur bij elke vastgoedtransactie. Hij stelt de authentieke akte op, controleert de juridische rechtmatigheid van de verkoop, berekent de registratierechten en staat garant voor een correcte overdracht. Kies bij voorkeur een notaris in de buurt van het pand. Het ereloon van notarissen is wettelijk vastgelegd en dus overal gelijk.