Deze meeneembaarheid van registratierechten houdt in dat je een deel van de reeds betaalde rechten kunt aftrekken van de registratierechten die verschuldigd zouden zijn bij de aankoop van een volgende woning. Dit maakt de stap om te verhuizen naar een andere woning financieel aantrekkelijker en kan een aanzienlijke besparing opleveren.
Er zijn echter wel enkele belangrijke voorwaarden verbonden aan deze regeling. Zo moet de eerdere woning verkocht zijn of gesloopt binnen een bepaalde termijn, en dient de nieuwe woning de hoofdverblijfplaats van de koper te worden. Bovendien is er een grens gesteld aan het bedrag dat maximaal kan worden meegenomen.
Bij de berekening van hoeveel registratierechten kunnen worden meegenomen, speelt ook de ligging van de woning een rol. Voor woningen gelegen in het Vlaams Gewest gelden andere percentages en plafonds dan voor woningen in het Waals Gewest en Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Zo probeert elk gewest maatregelen op maat aan te bieden die passen binnen hun regionaal beleid.
Belangrijk om te weten is dat deze regeling niet automatisch wordt toegepast. Wie gebruik wil maken van de meeneembaarheid van registratierechten dient dit uitdrukkelijk te vermelden bij de notaris, zodat de nodige stappen kunnen worden genomen. Het is dus raadzaam om je goed te informeren en eventueel advies in te winnen bij een notaris vooraleer je een bod uitbrengt op een nieuwe woning.
Voor wie al een eigen woning heeft en overweegt te verhuizen, biedt de mogelijkheid tot het meenemen van registratierechten zeker een extra stimulans. Het kan de financiële drempel verlagen en de doorstroming op de vastgoedmarkt bevorderen. Als potentiële huizenkoper of verkoper is het dus zeer de moeite waard om deze optie in overweging te nemen.
