Internationaal vastgoedadviseur Knight Frank zegt dat de Britse Country House-markt het jaar eindigde zoals het begon nadat de markt in mei 2020 heropend werd, met hoogwaardige eigenschappen die tijdens het vierde kwartaal de sterkste performer blijken te zijn. In een jaar dat werd gedomineerd door de ontsnapping naar de landentrend, zag de waarde van meer dan £5 miljoen de sterkste groei in de drie maanden tot december, met een stijging van 5,1%. Dit heeft het jaarlijkse groeipercentage in die prijsklasse tot 7,9% geduwd. Over het geheel genomen nam de index in de drie maanden tot december een stijging van 1,7% op. Dit kostte de jaarlijkse prijswijziging in 2020 tot 4%, wat al meer dan zes jaar de beste prestatie was. Ondanks de impact van een afsluiting van acht weken eindigde het aantal geaccepteerde aanbiedingen het jaar 35% voorsprong op het vijfjaarsgemiddelde. Ook de beurzen hadden medio december het totaal van vorig jaar met 3% overschreden. Ongeveer 30% van de geaccepteerde aanbiedingen moet nog worden uitgewisseld, wat betekent dat de transactieactiviteit in 2021 hoog moet blijven. Hoogwaarde-eigenschappen hebben in 2020 sterk gepresteerd door de combinatie van een groeiende vraag naar buitenruimte en kopers die in een financiële positie verkeren om sneller te handelen. De pandemie is ook een katalysator voor kopers en verkopers om plannen naar voren te brengen. De prijsgroei voor onroerend goed met een hogere waarde is de laatste jaren ook zwakker geweest dan de bredere markt als gevolg van een reeks belastingwijzigingen, die een grotere ruimte voor stijgingen bood. De tweede nationale blokkering in het najaar slaagde er niet in de dynamiek van de markt te stoppen, met nieuwe potentiële kopers die zich bij het landbedrijf registreren 42% ten opzichte van het vijfjaarsgemiddelde in november en, onderstrepen hoe de seizoensgebondenheid van de markt dit jaar is afgenomen, instructies voor verkoop 22% voor de vijf-jaar gemiddelde in november. Zeven van de tien meest bekeken locaties bevonden zich buiten Londen tijdens de tweede nationale afsluiting, wat onderstreept dat de vraag naar het leven in het land sterk blijft en suggereert dat als de ontsnapping naar de landentrend begint te ontspannen naarmate de uitrol van vaccins snel toeneemt, dit slechts geleidelijk zal gebeuren.