Als huurder ben je meestal verplicht om de woning 'bezemschoon' op te leveren. Dit betekent dat de woning netjes en zonder persoonlijke bezittingen moet worden achtergelaten, en dat alle ruimtes schoongemaakt moeten zijn. De specifieke eisen kunnen echter per verhuurder verschillen en staan in het huurcontract. Het is dus essentieel dit contract zorgvuldig te lezen voor je tekent. Wat betreft de kosten voor het schoonmaken bij vertrek, deze zijn voor de huurder. Als huurder draag je de verantwoordelijkheid voor het in goede staat teruggeven van de woning.
Daarbij komt dat sommige verhuurders een professionele schoonmaak eisen. Dit kan op twee manieren: zij kunnen de schoonmaak zelf regelen en de kosten vervolgens verhalen op de huurder of zij kunnen van de huurder eisen dat hij zelf een professionele schoonmaak regelt en daarvoor betaalt. Hoe dan ook, het zal hoe dan ook invloed hebben op jouw portemonnee.
Een goede communicatie met de verhuurder of makelaar is hierbij cruciaal. Zorg dat je precies weet wat de verwachtingen zijn en maak duidelijke afspraken over de staat waarin je de woning achterlaat. Het kan helpen om samen met de verhuurder of een onafhankelijke derde een inspectie van de woning te doen voordat je de sleutels inlevert. Zo voorkom je discussies achteraf over de staat van de woning en de eventuele kosten voor schoonmaak.
Het is ook slim om foto’s te maken van de woning na de schoonmaak, als bewijs van de staat waarin je het pand hebt achtergelaten. Mocht er toch een geschil ontstaan, dan heb je bewijsmateriaal. Het is altijd beter om problemen te voorkomen dan achteraf te moeten oplossen. Houd er ook rekening mee dat als de woning niet schoon genoeg is volgens de verhuurder of makelaar, zij een deel van je waarborg kunnen inhouden om de schoonmaakkosten te dekken.
In sommige gevallen kan het voordeliger zijn om zelf schoon te maken, vooral als je de tijd en middelen hebt om het grondig te doen. Als je echter een druk schema hebt of als de schoonmaakeisen erg hoog zijn, kan het huren van een professionele schoonmaakdienst een goede investering zijn. Niet alleen bespaar je tijd en energie, maar je hebt dan ook meer zekerheid dat de schoonmaak aan de eisen voldoet.
Aan de andere kant is het belangrijk om te realiseren dat het inhuren van professionals een extra kostpost is. Het kan handig zijn om vooraf offertes aan te vragen bij verschillende schoonmaakbedrijven zodat je een idee hebt van de kosten. Vergelijk deze kosten met de tijd die je zelf zou besteden aan schoonmaken en de mogelijke risico's van het inhouden van je waarborg.
Nu denk je misschien: wat als ik helemaal geen zin of tijd heb om zelf te poetsen, en ook niet het geld wil uitgeven aan een professioneel schoonmaakbedrijf? Welnu, dan loop je een risico. Mocht de verhuurder het nodig vinden om na jouw vertrek een schoonmaakploeg in te huren, kun je ervan uitgaan dat de kosten hoog zullen zijn en ze deze zullen aftrekken van je waarborg. Daarom is het toch slim om hier voor te plannen, zowel tijdig als financieel.
Bedenk ook dat het schoonmaken van een huis meer is dan alleen maar stofzuigen en dweilen. Denk aan het schoonmaken van ramen, deuren, keukenkastjes, de koelkast, oven en andere apparaten. Ook muren en plafonds kunnen vies geworden zijn en dienen soms afgewassen of zelfs opnieuw geschilderd te worden. En vergeet de buitenruimtes niet; tuinen, balkons en terrassen moeten vaak ook netjes achtergelaten worden.
Indien je besluit het schoonmaken zelf te doen, plan dan voldoende tijd in en zorg dat je de juiste schoonmaakproducten en -middelen bij de hand hebt. Maak een checklist van alles wat gedaan moet worden en werk systematisch door de woning heen. Dit zorgt ervoor dat je niets over het hoofd ziet en dat de woning in topconditie is wanneer je de sleutels overhandigt.
Tot slot is het ook van belang om je te realiseren dat de schoonmaakkosten bij vertrek slechts één aspect zijn van de verhuizing. Er kunnen nog andere kosten zijn waar je rekening mee moet houden, zoals kleine reparaties of het herstellen van schade die tijdens de huurperiode is ontstaan. Wees daarom altijd transparant naar je verhuurder toe over eventuele gebreken en probeer deze op te lossen voordat je de woning verlaat. Dit kan uiteindelijk schelen in de kosten en helpt bij een soepele overdracht van de woning.
Het vertrek uit een gehuurde woning in België kan dus gepaard gaan met de nodige schoonmaakkosten. Door je goed voor te bereiden, duidelijke afspraken te maken met je verhuurder en door zelf actie te ondernemen, kun je deze kosten beheersen en zelfs minimaliseren. Een goed onderhouden en schoongemaakte woning bij vertrek is niet alleen prettig voor de volgende bewoner, maar ook voor jezelf; het maakt het afsluiten van een hoofdstuk net wat gemakkelijker en geeft je de mogelijkheid om met een schone lei ergens anders opnieuw te beginnen.
