Lange Gracht 6, 3061 Leefdaal

Lange Gracht 6 - 3061 Leefdaal - Exclusief gelegen woning in agrarisch gebied, op een terrein van 20 are 51 ca (zuid west georiënteerd). Karaktervolle en degelijk gebouwde woning van /-1930, renovatie verder af te werken: de dak verdieping werd volledig gerenoveerd, samen met de badkamers, 1ste verdieping en het gelijkvloers moeten nog gerenoveerd worden. Gelegen in agrarisch gebied, met vooraan zicht op natuurgebied, omringd door groen en prachtige uitzichten, bijzonder rustige buurt. Totale oppervlakte /- 240m² en bewoonbare oppervlakte /- 200m² (exclusief garage en kelder). Gelijkvloers (te renoveren): Inkomhal (8m²) met ruime berging 8m², aangename leefruimte (32m²) met open haard, en ongelofelijk zicht op natuurgebied vooraan en zicht op de tuin en agrarisch gebied achteraan, oudere ingerichte keuken: 18m² met apart toilet. Vanuit living en keuken toegang tot prachtige tuin met volgroeide bomen. Garage 14m² met automatische garagepoort. 1ste verdieping (te renoveren): Nachthal, 2 slaapkamers (18m² en 16m²), vernieuwde ingerichte badkamer (9m²) met toilet, dubbele wastafel in meubel en regendouche, doorgeefkamer/bureau met trap naar de 2de verdieping (18m²). 2de verdieping (reeds gerenoveerd in 2019): Nachthal, 3 slaapkamers (15m²,12m² en 14m²), vernieuwde ingerichte badkamer (11m²) met toilet, dubbele wastafel in meubel en regendouche. Overige informatie: verwarming op stookolie (bovengrondse tank), nog niet aangesloten op riolering, water via boring. Vergunde, zone-vreemde woning gelegen in agrarisch gebied (zie link voor meer info https://omgeving.vlaanderen.be/woning-zonevreemd). Effectief overstromingsgevoelig gebied, maar nooit water binnengekomen in de leefruimtes. Uniek gelegen, traditioneel gebouwde woning met heel veel potentieel in een rustige, groene buurt, nabij verschillende faciliteiten, op slechts 200m van openbaar vervoer, 700m van de gemeentelijke basisschool en 900m van het centrum van Leefdaal … Een super opportuniteit! Renovatieverplichting binnen de 5 jaar naar min EPC score D.