Rue du Fondry , 5651 Rognée

Rue du Fondry - 5651 Rognée - ROGNÉE - Rue du Fondry 31 : Magnifique villa 3 chambres (dont une suite parentale) avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires!! Idéalement située dans un quartier calme et disposant d'un vaste jardin de 37 ares, cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée déservant d'une part un grand salon , salle à manger avec cassette à bois centrale, cuisine super-équipée, d'autre part, une suite parentale avec chambre dressing et salle de bains, un wc séparé, une buanderie et un garage 2 voitures avec porte électrique. Au premier : hall de nuit plein de charme déservant 2 grandes chambres ainsi qu'une partie à réaménager en une grande chambre avec vaste salle de bains. Le bien dispose également d'un grenier de rangement. D'un point de vue technique : Chauffage central au mazout, 20 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur avec système de clim air chaud/air froid, vmc double flux, citerne d'eau de pluie de 10.000L, châssis double vitrage en PVC, construction de 2008! Les extérieurs : parking avec portail électrique sécurisé, vaste jardin exposé au sud avec une vue sur la campagne et une belle terrasse. A ne pas manquer !!! Le bien se vendra meublé pour un forfait de 20.000 euros supplémentaire. PEB C- 209 kWh/m² par an CU :20221004025700 PRIX : 510.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).CARACTERISTIQUE :

- Magnifique villa située dans un quartier calme,
- Possibilité de vivre uniquement au rez-de-chaussée,
- 3 chambres dont une suite parentale,
- Possibilités de refaire 1 chambres supplémentaire à l'étage avec vaste salle de bains (espace de 47m²)
- Vaste jardin exposé au sud,
- Belle terrasse,
- Construction de 2008,
- Citerne d'eau de pluie de 10.000L,
- 20 Panneaux photovoltaïques,
- Pompe à chaleur (air froid/air chaud),
- Chauffage central au mazout,
- Cassette bois centrale,
- Châssis double vitrage en PVC,
- Parking en devanture sécurisés par un portail électrique.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée Superficie: 28,0m²
Cuisine super-équipée 4,3m x 3,3m = 14,2m²
séjour 5,2m x 8,4m = 43,7m²
WC 1,0m x 1,5m = 1,5m²
Buanderie 2,5m x 5,9m = 14,8m²
Chambre à coucher 3,3m x 4,0m = 13,2m²
Dressing 3,5m x 2,3m = 8,1m²
Salle de bains 2,4m x 4,0m = 9,6m²
WC 1,4m x 1,3m = 1,8m²
Chaudière 1,6m x 1,6m = 2,6m²
Garage 6,0m x 6,0m = 36,0m²

Étage 1

Hall de nuit 5,7m x 4,8m = 27,4m²
Chambre à coucher 4,7m x 4,0m = 18,8m²
Chambre à coucher 4,0m x 6,0m = 24,0m²
Dégagement 3,4m x 5,0m = 17,0m²
Dégagement 8,4m x 3,5m = 29,4m²