Rue de la Station 172, 5190 Moustier-sur-Sambre

Rue de la Station 172 - 5190 Moustier-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison habitable de suite, agréable à vivre et offrant un beau jardin plat et sans vis-à-vis, un passage latéral, une terrasse et une grande dépendance. Maison située dans le village très apprécié de Moustier-sur-Sambre, au calme et à la fois proche de toutes les commodités telles que : commerces, écoles, pharmacie, grandes surfaces, transports en commun, banques,… . Idéalement conçue pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, une famille souhaitant s'y épanouir ou un investisseur désireux d'obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge. Voici quelques lignes sur son agencement : salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès sur le jardin, et salle de bain équipée. Au 1er étage réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 2 chambres indépendantes et beau grenier aménageable dont vous pourrez encore tirer profit (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeu,… les possibilités sont multiples). Egalement différentes caves, toujours appréciées par la clientèle. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, châssis double vitrage en PVC (en partie neufs), volets en partie, jolie façade cimentée il y a peu avec sous bassement en pierres bleues, chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle, différentes entrées, possibilité d'extension, électricité à revoir, compteur bi-horaire, possibilité de citerne à eau de pluie. Maison libre de suite, avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d'enregistrement ! Qu'attendez-vous Un seul conseil : prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale 3 façades avec 2 chambres grenier aménageable, passage latéral, dépendances, terrasse et jardin ∞ Façade : 3 façades avec nouveau cimentage et sous bassement en pierres bleues - Pignon protégé par un bardage en éternit ∞ Toiture : bonne toiture en ardoises - bonne toiture également pour les annexes – Bonne charpente (isolation à prévoir) ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (en partie neufs) - Volets en partie également ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir – Compteur de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée assez récente, comprenant : vitrocéramique, four, hotte, frigo-congélateur, évier et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain située au RDC et comprenant : douche, wc, et meuble lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le rez - plancher d'époque vitrifié (beau résultat) au 1er et plancher à traiter pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne à eau de pluie (à vérifier) ∞ Travaux réalises il y a peu : cuisine - façade - châssis - certains décors ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle - remettre en conformité l'installation électrique - isoler la toiture si vous le souhaitez ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : /- 2 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : inférieur à 745 € PEB F : 54.855 kWh/an CU