Avenue Reine Astrid 63, 6280 Gerpinnes

Avenue Reine Astrid 63 - 6280 Gerpinnes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Villa 4 façades atypique qui vaut le détour, située dans une commune très prisée et à juste titre, sur l'Avenue Reine Astrid avec accès sur 2 rues. Habitation coup de coeur avec parking portail motorisé, très beau jardin arboré et clôturé, sans aucun vis-à-vis et à l'abri des regards indiscrets, accès latéraux et terrasse. Habitation des années '70 très contemporaine à l'époque et toujours d'actualité, en effet, celle-ci offre beaucoup de caractère. Voici quelques lignes sur sur son agencement : sympathique hall d'entrée avec un très grand vestiaire, WC indépendant lave-mains, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, coin repas ou bureau, agréable séjour (salon/salle à manger) très lumineux et moderne avec différentes baies vitrées, hall de nuit, salle-de-bain à rafraichir avec un second WC et deux chambres dont une très grande qu'il est possible de scinder en deux comme c'était le cas auparavant. Différentes caves saines au sous-sol dont on peut encore tirer profit (cave à vin, buanderie, espace rangement, …), vide-ventilé et garage deux voitures. Maison originale ayant toujours été bien entretenue par son propriétaire: toiture plate en derbigum contrôlée il y a /- 10 ans, châssis mixtes double vitrage en PVC, simple ou double vitrage en bois, volets dont certains sont motorisés, chauffage central au mazout, compteur ordinaire, électricité à revoir, éclairage extérieur, différentes entrées, possibilités d'extension, … Qu'attendez-vous pour venir lui rendre visite Bien libre de suite. Prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Villa atypique de type plain-pied comprenant 2 chambres (mais il est très facile de récupérer 3 chambres en replaçant une cloison), garage pour 2 véhicules, parking avec portail électrique, jardin et terrasse ∞ Façade : 4 façades en briques peintes dans les tons clairs et assez contemporaine ∞ Toiture : toiture plate en bon état général, en derbigum contrôlée il y a /- 10 ans ∞ Châssis : châssis mixtes : double vitrage en PVC, simple ou double vitrage en bois – Volets électriques pour la majorité ∞ Chauffage : chauffage central au mazout – Chaudière ayant quelques années mais en bon état général et ayant été toujours entretenue par son propriétaire – Thermostat d'ambiance – Possibilité de cheminée si vous le désirez ∞ Installation électrique : à revoir, - Éclairage extérieur - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, actuellement celle-ci comprend de nombreux meubles, un coin repas et un passe plat très sympathique ∞ Equipement de la salle de bains : situé au RDC et comprenant : bain, lavabo et un second WC (à rafraichir) - Wc indépendant lave-mains ∞ Revêtements de sol : béton pierres (dalles de Jura), moquette ou carrelage ∞ Autres : raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets électriques (pour la majorité) ∞ Travaux réalises il y a peu : Entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique – équiper la cuisine et la salle de bain - apporter votre petite touche personnelle ATOUTS : ∞ Habitation saine, lumineuse, fonctionnelle et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : façades, jolies menuiseries intérieures, revêtement de sols, bonne construction toute en traditionnel ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe G - 75.498 kwh/an - CUSUPERFICIE : 6 ares 47 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 1.100 €