Rue de la Gare 68, 6250 Aiseau-Presles

Rue de la Gare 68 - 6250 Aiseau-Presles - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Maison à rénover mais possibilité de réaliser les travaux progressivement (en fonction de votre budget et à votre rythme) et offrant de nombreux atouts : endroit calme, accès sur 2 rues, jardin et possibilité de construire un garage si vous le désirez. Habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité prix, bien agencée et offrant du potentiel. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, salon, salle-à-manger et possibilité de réaliser une cuisine, une salle-de-bains et une buanderie. À l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes dont une très spacieuse qu’il est possible de scinder. Également un grenier aménageable accessible par un escalier et de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Informations utiles : toiture en bon état général, bonne charpente et sous-toiture en bois, corniches en PVC, châssis à remplacer, chauffage et électricité à réaliser, gaz de ville dans la rue, compteur ordinaire, carrelage ou plancher, raccordement aux égouts, … De plus, bien libre de suite et avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d’enregistrement. Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et surtout pour organiser une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison 2 chambres à rénover avec accès sur 2 rues (possibilité de construire un garage) et jardin∞ Façade : 2 façades en briques contours de porte et de fenêtres en pierre bleue, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles à isoler – Sous-toiture en bois – Bonne charpente – Corniches en PVC∞ Châssis : châssis à remplacer – Volets en partie∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse∞ Installation électrique : L’installation est à revoir – Compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à équiper également∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover en totalitéATOUTS :∞ Maison à rénover entièrement, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif après travaux, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts ou famille souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement équivalent à celui d’un loyer, de préférence une clientèle manuelle désirant mettre à profit son savoir-faireSUPERFICIE : /- 3 aresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 318€PEB : classe G- CU 20210511026277 – 91.870 /kWh.an