Rue de Binche 2, 6230 Obaix

Rue de Binche 2 - 6230 Obaix - Avis aux amateurs de chevaux et de grands espaces verts! Vaste propriété de de 1 hectare 21 ares située dans une commune très prisée à juste titre, dans un environnement qui ne pourra que vous séduire : entourée de champs et avec une jolie vue peu importe où votre regard se pose. Cette propriété se compose d’une maison 4 façades avec terrasse, jardin, différentes dépendances (box pour chevaux petit logement 1 chambre tout à fait indépendant), prairies et vaste parking intérieur avec passage latéral. Composition : hall d’entrée, bureau ou espace de travail, WC, chambre, agréable séjour avec K7 et cuisine équipée avec coin repas accès à la terrasse. Également une grande buanderie avec chaufferie une salle-de-bains équipée. À l’étage : hall de nuit, 2 grandes chambres supplémentaires, un second WC ainsi qu’un grenier aménageable et isolé dont vous pouvez encore tirer profit. Au sous-sol une bonne cave toujours appréciée par la clientèle. Type de bien très recherché sur le marché et idéalement conçu pour une clientèle possédant des animaux, pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation, DV en bois, volets, chauffage central au mazout, électricité à revoir en partie, citerne d’eau de pluie groupe hydrophore, adoucisseur d’eau,… Prenez rendez-vous, vous ne serez pas déçus ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Propriété se composant d'une maison 4 façades avec terrasse, jardin, différentes dépendances (box pour chevaux petit logement 1 chambre tout à fait indépendant), prairies et vaste parking intérieur avec passage latéral(le tout sur /- 1 h 21 ares)∞ Façade : 4 façades assez jolies en briques et avec beaucoup de caractère∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite – Descentes en zinc – Isolation déjà existante∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance (ce dernier est hors service actuellement) – K7 dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant: double évier, hotte, grand fourneau au gaz différents meubles∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée et comprenant : bain, douche, WC, meuble lavabo miroir – 2 WC indépendants, l’un au rez et le second à l’étage et qui dispose également d’un lave mains∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets – Adoucisseur d’eau∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre légèrement en conformité – Rafraîchir le tout si vous le désirezATOUTS :∞ Maison en bon état général, fonctionnelle et habitable de suite∞ Vaste propriété avec prairies et dépendances∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante vu la situation, la superficie et la configuration des lieux∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Clientèle possédant des animaux, client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 1 hectare 21 ares et 20 caDISPONIBILITE : à déterminerR.C : 739 €PEB : classe F – CU 20180417007550 – 112036 /kWh.an