Rue Ferrer 4, 6250 Roselies

Rue Ferrer 4 - 6250 Roselies - Sympathique maison proposée à la vente pour un juste prix, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Maison spacieuse, bien agencée, fonctionnelle et surtout parfaitement bien entretenue par ses propriétaires. Habitation idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle et vue sur le jardin, cuisine équipée avec coin repas, salle-de-bains équipée d’une douche et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, 4 chambres indépendantes (possibilité d’aménager une seconde salle d’eau si vous le désirez) et un beau grenier aménageable en 2 parties. Le tout sur un magnifique terrain arboré de /- 5 ares avec une vue dégagée, terrasse carrelée, beau et grand jardin entièrement clôturé, dépendance, garage assez grand avec un espace buanderie et facilités de parking également dans la rue. Infos utiles : jolie façade dans les tons clairs, pignon protégé par un bardage en éternit, très bonne toiture en tuiles avec sous-toiture et une très bonne charpente, châssis double-vitrage en alu, chauffage central au mazout, nouveau tubage pour la cheminée, différentes cheminées fonctionnelles, alarme, différentes entrées,… Bien libre de suite et avec réduction possible des droits d’enregistrement. Les qualités sont nombreuses, impossible de les citer en quelques lignes, faites-nous confiance : prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Spacieuse maison 4 chambres érigée sur un magnifique terrain arboré de /- 5 ares avec terrasse, beau et grand jardin entièrement clôturé, dépendance, garage avec espace buanderie et facilités de parking dans la rue∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs très propre et attenante sur la droite par le garage uniquement∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente – Sous toiture – Pignon protégé par un bardage en éternit∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque De Dietrich récente et régulièrement entretenue, celle-ci produit également l’eau chaude – Tubage de la cheminée récent également – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et sortie vers le jardin, celle-ci comprend : frigo, four électrique, hotte, taque de cuisson, au gaz, évier meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée comprenant : douche WC et lavabo – WC indépendant avec lave-mains∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Alarme∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur – Chaudière∞ Travaux à réaliser : L’installation électrique à remettre en conformité et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Maison très bien entretenue et en excellent état même si à remettre légèrement au goût du jour∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante vu l’état du bâtiment∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 5 aresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : inférieur à 745 €PEB : classe E – CU 20221104010281 – 58307/kWh.an