Kerkomsesteenweg 73, 3370 Boutersem

Kerkomsesteenweg 73 - 3370 Boutersem - Omschrijving: deze woning in halfopen bebouwing bevindt zich in een zijstraat van de Leuvensesteenweg in Boutersem. De woning biedt mooie open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en de mogelijkheid tot uitbreiding op de zolderverdieping. Achteraan de woning is er een omheinde tuin.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, toiletruimte
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer
Zolderverdieping: over de volledige woning
Kelderverdieping: 3 compartimenten
Oprit, terras en tuin: oprit, garage en omheinde tuin
Ligging: de woning bevindt zich in een zijstraat van de Leuvensesteenweg (N3 Leuven/Tienen) en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 2 km en de aansluiting met de E40 op een 3,5 km.
Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 676 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de matte glaspanelen naast de voordeur zorgen voor aangenaam daglicht in de inkomhal. Rechtdoor leidt de inkomhal langs de trap naar de bovenverdieping heen tot de 2 deuren naar de zit- en eetkamer. De vloer in de inkomhal is bekleed met beige en groene tegels.
Zit- en eetkamer: de deur rechts in de inkomhal leidt tot de zitkamer, waar een raampartij in 3 delen uitgeeft aan straatkant. Een open boog vormt de scheiding tussen de zit- en eetkamer. In de ruime eetkamer geeft een raampartij in 3 delen uit aan de zijkant van de woning en een bijkomend dubbel raam aan de achterkant. Van de eetkamer leiden deuren naar de aangrenzende keuken en naar de kelder. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met wit met zwart gespikkelde tegels.
Keuken: de keuken is langs de rechterwand beperkt uitgerust met een wastafel en keukenkastjes en -lades boven en onder het aanrecht, maar biedt tal van mogelijkheden. In de keuken geven een buitendeur en een vaste raampartij uit op oprit naast de woning. Achteraan in de keuken is er een deur naar de toiletruimte. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde gespikkelde tegels als in de zit- en eetkamer en de wanden zijn over de volledige hoogte betegeld.
Toiletruimte: een deur in de keuken leidt tot de toiletruimte, voorzien van een toilet. Een kleine kiepraam zorgt hier voor verluchting. De vloer is bekleed met dezelfde tegel als in de keuken en de wanden zijn over de volledige hoogte betegeld.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinyl. In de nachthal bevindt zich een dubbele ingebouwde kast en van hieruit leidt een trapluik naar de zolderverdieping.
3 kamers: op deze verdieping zijn er 2 grote slaapkamers en een kleinere kamer. De grote slaapkamer aan straatkant heeft een raampartij in 3 delen, die aan tuinkant en ook de kleinere kamer hebben elk een dubbel raam. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde vinyl als in de nachthal.
Badkamer: de deur rechts in de nachthal leidt naar de badkamer, die is uitgerust met een lavabo met spiegel en kastje bovenaan en een ligbad. Een dubbel houten raam met rolluik geeft uit aan de voorkant van de woning. De vloer is bekleed met roze tegels, de wanden zijn deels bekleed met blauwe tegels.
Zolderverdieping
De zolder strekt zich over de volledige oppervlakte van de woning en is bereikbaar via het trapluik in de nachthal op de verdieping. Het is mogelijk om de zolderverdieping in te richten tot extra kamers.
Kelderverdieping
Een deur in de eetkamer leidt tot de betonnen trap naar de kelderverdieping, die bestaat uit 3 compartimenten. Hier bevinden zich de mazoutketel en -tank en verder biedt de kelder nog extra bergruimte. De vloer in de kelder is deels gebetonneerd, deels betegeld.
Oprit, garage en omheinde tuin
De oprit links van de woning leidt tot aan de garage met kantelpoort. Rechts van de garage loopt een pad tot de omheinde tuin, die is aangelegd met een grasperk.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk deels in hout met enkele beglazing, deels in PVC met dubbele beglazing. Voorzien van rolluiken.
- CV op mazout
Conclusie:
Deze instapklare woning in halfopen bebouwing biedt mooie open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en de mogelijkheid tot uitbreiding op de zolderverdieping. Achteraan de woning is er een omheinde tuin. De woning bevindt zich in een zijstraat van de Leuvensesteenweg (N3 Leuven/Tienen) en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 2 km en de aansluiting met de E40 op een 3,5 km.