Vennestraat 22, 3294 Molenstede

Vennestraat 22 - 3294 Molenstede - Locatie, locatie, locatie.
Deze (klus)woning is prachtig gelegen in agrarisch gebied in Molenstede, quasi op de grens met Schaffen.
Rust en groen zicht verzekerd.
 
De woning dateert van begin jaren 60.
Met enkele helpende handen geniet u hier straks van een nieuwe thuis, vlakbij groene wandelpaden, de bossen van Dassenaerde enz.
 
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- hal met trap naar verdieping 1
- ruime woonkamer en salon
- keuken met voorraadruimte
- wasplaats
- veranda
- toilet
- berging
 
VERDIEPING 1
- 4 kamers
- badkamer met douche en dubbele lavabo
- nachthal met zolderluik
 
ZOLDER
- kan ingericht worden / ev. extra kamers (vaste trap is te voorzien)
 
GARAGE
- automatische sectionaalpoort
 
EXTERIEUR
- tuin (privacy)
- berging
- overdekt terras (ruim)
- inrit in betonklinkers
- woning ligt op enige afstand van de straat
 
ENERGIE:
- EPC: F > Mogelijk kan u van heel wat premies genieten, renteloze lening end. Zie voorwaarden onderaan.
- dubbele beglazing (houten ramen)
- 1 gaskachel in de woonkamer (propaangastank vooraan, wordt gehuurd)
- woning ligt in individueel te optimaliseren buitengebied (IBA dient voorzien te worden, wordt deels gefinancierd door Stad Diest/Aquafin)
 
ADMINISTRATIEF:
- vergunning woning (1960)
- weigering tuinhuisje (2001)
- geen vergunning teruggevonden voor garage en veranda
- betreft zonevreemde woning in een niet ruimtelijk kwestbaar gebied. Bijgevolg is renovatie, uitbreiding, heropbouw end. mogelijk cfr. deze voorwaarden: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd
 
BEZICHTIGEN
Dat kan! Bel Immo Diest voor een bezoek ter plaatse: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning asap bekijken.
 
PREMIES, SUBSIDIES, KREDIETEN:
Daar de woning een EPC (F) heeft kan u mogelijk van heel wat premies en subsidies genieten.
Ook een renteloze lening behoort misschien tot de mogelijkheden.
Bekijk hieronder waarvoor u in aanmerking komt (afhankelijk van uw situatie, niet alles is cumuleerbaar):
- Meer info over MijnVerbouwPremie: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie/wie-zal-mijn-verbouwpremie-kunnen-aanvragen#lcsai-0
- Doe de simulatie op de website van 'MijnVerbouwpremie': https://apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie
- Meer info over MijnVerbouwLening: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening#rfqxos-0
- Renteloos renovatiekrediet: https://energiesparen.be/renteloos-renovatiekrediet
en vergeet zeker ook niet:
- de EPC-labelpremie: https://www.energiesparen.be/epc-labelpremie