Rue Grande 13, 5190 Mornimont

Rue Grande 13 - 5190 Mornimont - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Maison coup de cœur ayant été en grande partie remise à neuf il y a peu, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités avec une très belle vue à l’arrière, qui ne vous laissera pas indifférent. Maison 3 façades avec passage latéral, facilités de parking, petit garage pour vélo, remorque, … terrasse et magnifique jardin offrant une belle superficie (/-6ares). Maison comprenant : agréable séjour, cuisine nouvellement équipée avec coin repas, buanderie rangement, mezzanine pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque, coin tv, … 3 belles chambres offrant chacune une belle superficie et une spacieuse salle de bain entièrement carrelée et équipée. De nombreuses caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle et offrant beaucoup de possibilités : atelier, espace de travail, … Remarque utiles ; Bonne toiture en éternit, corniches et pignon en parfait état, double vitrage en pvc, chauffage central au mazout, compteur bi-horaire, électricité à revoir en partie, citerne à eau de pluie, éclairage automatique, spots intégrés, panneaux solaires, … De plus, Rc inférieur donc possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement. Qu’attendez-vous Une visite s’impose. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Sympathique maison rénovée il y a peu avec passage latéral, facilités de parking, petit garage, terrasse, magnifique jardin et 3 chambres∞ Façade : Maison 3 façades en briques, (une partie est plus récente que l’autre) – Pignon protégé par un bardage en éternit∞ Toiture : Bonne toiture en éternit avec isolation au niveau de la toiture et des planchers∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC (certains sont neufs)∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque ACV – Thermostat d'ambiance radiateurs en partie équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : 2 types de boilers pour la production de l’eau chaude car présence de panneaux solaires – Installation électrique à revoir en partie mais rien de dramatique – Compteur bi-horaire – Spots intégrés – Eclairage automatique
∞ Équipement cuisine : Jolie cuisine assez spacieuse et nouvellement équipée avec coin repas, grand îlot central, hotte, évier, frigo, four, lave-vaisselle, vitro, niche pour micro-ondes et meubles, assez spacieuse
∞ Équipement salle-de-bain : Située au 1er étage, nouvelle salle de bain équipée comprenant : douche à l’italienne, baignoire, meuble lavabo avec miroir, wc et possibilité de rangement
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée et la salle de bain et plancher quickstep pour les chambres∞ Autres : Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, différentes entrées et raccordement à l’égout∞ Travaux réalisés il y a peu : revêtements des sols, murs, équipement de la salle de bains et de la cuisine, isolation des planchers, agencement intérieur, escalier, garde-corps et aménagement extérieur∞ Travaux à réaliser : Remettre l’installation électrique en conformité et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu∞ Maison en bon état, saine, lumineuse et fonctionnelle∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou famille désirant s’y épanouir∞ Jolie vue à l’arrièreSUPERFICIE : 5 ares 62 centiaresDISPONIBILITE : A convenirR.C : 448€ donc possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrementPEB : classe E – CU 20150207008318 – 93.581 kWh/an