Waversebaan 76, 3050 Oud-Heverlee

Waversebaan 76 - 3050 Oud-Heverlee - Instapklare eengezinswoning gebouwd in 1990, in een rustige en groene omgeving in Oud-Heverlee. Charmante, goed onderhouden, vrijstaande woning met 1-slaapkamer, een bewoonbare opp. van 94 m² en dit op een perceel van 341 m². De EPC-waarde bedraagt 681 kWh/m² jaar (F) en de elektriciteitskeuring is niet conform maar zal door de verkoper conform gemaakt worden op zijn kosten tegen aktedatum. De verwarming is met elektrische accumulatoren die opladen aan nachttarief. Houten ramen en deuren met dubbele beglazing.
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet. Verder door zeer lichtrijke living met open keuken met alle hedendaags comfort. Via de nachthal naar de slaapkamer, badkamer met douchecel, lavabo en toilet. Verder door de inpandige garage met bergruimte en wasgelegenheid.
Zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden.
Achteraan overdekt terras en mooi aangelegd tuintje met tuinhuis als berging. Vooraan parkeergelegenheid voor bezoekers.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: riolering met septische put, water, elektriciteit die conform gemaakt wordt, telefoon en TV-kabel. Gas aanwezig in de straat.
Gunstige ligging op wandel- en fietsafstand van de Zoete Waters, Heverleebos, Meerdaalwoud (2000ha Natuur en Bos) en het natuurreservaat de Doode Bemde.
Dichtbij scholen, openbaar vervoer en aansluiting E40/E314 vlakbij. Op 5 km van Gasthuisberg, Imec, Option, KULeuven en het Centrum van de Stad Leuven.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via planning tijdslot op onze website van Living Stone voor onze Avant-Première op 18 en 19 November 2022 of via gsm 0499/27 85 10 of email jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort!