Heidestraat 9, 3540 Berbroek

Heidestraat 9 - 3540 Berbroek - Gunstige locatie nabij Kermt, Hasselt, Lummen en Herk-de-Stad in een gezellige en rustige woonbuurt te Berbroek.  Op wandelafstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen.
Zeer goede aansluiting naar de N2 Hasselt - Diest en de nabijgelegen autosnelwegen richting Leuven, Brussel of Antwerpen.

Deze tijdloze instapklare woning van 1999 is gelegen op een volledig aangelegd perceel van 11are 48ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van 171m². 
Bovendien is er de mogelijkheid om op het eerste verdiep nog extra leefruimte te creëren van maar liefst 107m². Zo kan u de woning uitbreiden met 3 grote slaapkamers, bergruimte en bureauruimte. 

De  woning werd afgewerkt met uiterst kwalitatieve materialen. Deze kan u terugvinden in zowel woonkamer met parketvloer, de eikenhouten keuken als volledig ingerichte badkamer met ligbad en douche. Tevens is de woning volledig rolstoeltoegankelijk daar zich momenteel alle vertrekken op gelijkvloers bevinden.

Via de inkomhal heb je toegang tot de 2 ruime slaapkamers, het gastentoilet, de badkamer en de grote rustieke keuken. De ruime keuken is tevens voorzien van een volledig geïnstalleerde bijkeuken. Super handig om alles op te bergen en zo alles netjes te houden in het leefgedeelte van de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven uit op de gezellige afgesloten veranda die een oppervlakte heeft van 35m². Ook in de winter is het hier aangenaam vertoeven.
De ruime woonkamer van 42,5m²  is voorzien van haardvuur en authentieke eiken elementen. Deze ruimte is zowel via de keuken als de veranda toegankelijk.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de veranda heb je een prachtig uitzicht op de volledig aangelegde tuin met tuinhuis. Er is eveneens een kleine weide afgemaakt ideaal voor huisdieren of moestuin. De zongeoriënteerde diepe tuin is volledig omheind en biedt de bewoners de nodige privacy en rust.

De  vrijstaande dubbele garage van 42m² met automatische poorten biedt plaats voor 2 ruime wagens, enkele fietsen, tuinmateriaal en andere grote opbergrekken. Boven deze garage is er nog een aparte opslagplaats voor bouwmaterialen. Maar er kan eveneens een hobbykamer / mancave worden gecreëerd van deze ruimte. De aansluitende overdekte buitenruimte is ideaal voor een aanhangwagen en  opslag van huis- en tuinafval.


Nog even de pluspunten op een rijtje;

Instapklare woning met prachtige, zonnige tuin
Gunstig EPC
Vrijstaande dubbele garage
Regenwaterput met aansluiting op toilet en kranen
Mooie open leefruimte met haardvuur en parket
Uitbreidingsmogelijkheden op eerste verdiep van 107m²
 Gelegen in het groen op korte afstand van dorpscentrum en autostrade.
Rolstoeltoegankelijk

Wil je deze parel graag bezichtigen Neem dan contact op via kevin@vestio.com of op 0478/918265.