Gierlestraat 14-A, 2387 Baarle-Hertog

Gierlestraat 14-A - 2387 Baarle-Hertog - Zeer mooi gelegen nieuwbouw(BEN)woning met tijdloze architectuur op een rustige locatie nabij het centrum van Baarle-Hertog. De woning biedt u o.a. 3-4 slaapkamers, 1 badkamer, ruime leefruimte met open keuken, berging, mooi aangelegde tuin, garage,... Gelegen op een perceel van 317m².

Gelijkvloers: U betreedt de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de ruime leefruimte met open keuken. Door de raampartijen geniet u van veel natuurlijk daglicht en een mooi uitzicht in eigen tuin. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwtoestellen, inbouwkasten en Quooker. Verder is er nog een achterinkom voorzien met wasplaats compleet voorzien van inbouwkasten.

Eerste verdieping: De vaste trap bij de inkom brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3(slaap)kamers en een badkamer. 2 kamers zijn wederom voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en inbouwkasten. Op de gang is een apart toilet voorzien met wastafel.

Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote kamer die nog vele mogelijkheden biedt en een aparte technische ruimte.

Buiten: Het perceel is in zijn geheel aangelegd. De straatzijde is voorzien van grind en een oprit naar achteren toe. Aan de achterzijde is gras voorzien en een terras ideaal georiënteerd op het zuiden. Verder is er nog een ruime garage met elektrische poort en wederom inbouwkasten. Rondom schutting voorzien voor de nodige privacy.

Bijzonderheden:
- BEN woning aan de nieuwbouw normen gebouwd(vrijstelling op onroerend goed belasting 100% gedurende de eerste 5 jaar)
- Hoogwaardige afwerking
- Airco voorzien op elke verdieping en alle slaapkamers
- Aluminium ramen met elektrische rolluiken
- Verwarming op aardgas doormiddel van vloerverwarming en radiatoren
- Zonnepanelen
- Alarm bekabeling
- Ventilatie D systeem
- Regenwaterput aangesloten op toiletten
- Gordijnen en meubels in overleg over te nemen

Grondaandeel volgens registratierechten en constructie onder 21% BTW . Kosten ivm aansluiting nutsvoorzieningen voor de koper . Grondaandeel: 109.500 euro . Registratierechten over de grond: 13.140 euro . Constructie: 311.000 euro . BTW over constructie: 65.310 euro
Totaal: 498.950 euro

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3464