Kanonniersstraat 4, 3545 Halen

Kanonniersstraat 4 - 3545 Halen - Rustig gelegen op de Kanonniersstraat in Halen vinden we deze gezellige en energiezuinige woning met 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers en tof koertje. Via de koer, komen we binnen in de inkomhal. Hier vinden we een apart gastentoilet en een handige berging (12 m²) met heel wat opbergmogelijkheden en de aansluitingen voor een wasmachine. Aansluitend treffen we de zeer ruime woonkamer met open keuken (51,80 m²). Deze ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval, dankzij de grote ramen. De keuken is onder meer uitgerust met een inductievuur, een combi-oven, een afwasmachine, een koelkast en een wasbak. Van hieruit heb je via een schuifraam toegang tot de gezellige koer (49,40 m²), waar het rustig vertoeven is. Op het gelijkvloers vinden we tevens de badkamer (7 m²) met lavabo, douche en ligbad. Op de verdieping vinden we de eerste slaapkamer (8,40 m²) met aansluitend een dressing (8,20 m²). De dressing zou, mits een kleine aanpassing, gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer. Op deze verdieping is ook een apart toilet voorzien. De zolderverdieping, bereikbaar met een vaste trap, werd ingericht als tweede slaapkamer (9,60 m²). Alle slaapkamers zijn uitgerust met centrale verwarming. De woning werd volledig gerenoveerd in 2019 en is zeer energiezuinig; wat blijkt uit de gunstige EPC-score van 195 kWh/m² jaar. Er wordt verwarmd op aardgas (Vaillant-ketel, 2019), de elektriciteit is conform het AREI en de ramen zijn dubbel glas (sommige ramen zelfs 3-dubbel glas, pvc-profielen). Op de verdieping bestaat er de mogelijkheid om uit te breiden tot een maximale diepte van 12 meter. Hiervoor dient uiteraard een vergunning aangevraagd te worden bij de gemeente. De woning is gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Halen met winkels, horeca, een lagere school en openbaar vervoer. Ook de op- en afrit van de autostrade is vlakbij. Het centrum van Herk-de-Stad bevindt zich op 5 km en het centrum van Diest is op 7 km gelegen. Spreekt deze gezellige en energiezuinige woning jullie aan Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score D / G-score D).