Rue du Centenaire 36-A, 5640 Saint-Gérard

Rue du Centenaire 36-A - 5640 Saint-Gérard - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans un village très apprécié, car au calme avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à fois à proximité de toutes les commodités. Jolie grange qui vient d’être réaménagée avec beaucoup de gout et de convivialité, idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour avec parquet, dans le prolongement de celui-ci, spacieuse cuisine équipée avec coin repas et baie vitrée permettant d’accéder au jardin, salle de bains assez spacieuse également, wc indépendant et buanderie rangement (possibilité d’y stocker du bois, des vélos,…). A l’étage : spacieux hall de nuit aménagé en chambre mais possibilité de bibliothèque, salle de jeux, salon TV,… 2 belles grandes chambres indépendantes. Infos utiles : jolie façade en briques et en pierres (beaucoup de cachet), nouvelle toiture en tuiles ( isolée selon le propriétaire), jolie charpente apparente, châssis double vitrage en alu (noirs), chauffage par le sol, pompe à chaleur de marque Daikin, l’installation électrique serait réceptionnée par un organisme agréé (mais nous restons prudent car le propriétaire ne remet pas la main sur l’attestation de conformité), compteur à budget, différentes entrées, possibilité d’extension,… Qu’attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : jolie habitation (ancienne grange) comprenant 3 chambres et jardin (il s’agit d’une ancienne grange ayant été rénovée il y a peu)∞ Façade : façade en briques et en pierres (beaucoup de cachet)∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles, isolée selon le propriétaire – Jolie charpente apparente∞ Châssis : châssis double vitrage en alu (noirs)∞ Chauffage : Chauffage par le sol – Pompe à chaleur de marque Daikin∞ Installation électrique : celle-ci serait réceptionnée par un organisme agréé, mais le propriétaire ne remet pas la main sur l’attestation de conformité, nous restons donc prudent, car si ce dernier ne la retrouve pas un nouveau contrôle devra être réalisé et peut-être que des remarques seront soulevées car les normes changent très fréquemment – Compteur à budget∞ Equipement de la cuisine : située dans le prolongement du séjour, cuisine équipée avec coin repas et comprenant : four, lave-vaisselle, îlot central, évier, vitro, hotte meubles. Cuisine assez spacieuse et lumineuse∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire en pose libre et 2 lavabos (celle-ci est assez grande, il serait donc possible de la scinder afin de réaliser une partie dressing ou buanderie) – Wc indépendant∞ Revêtements de sol : parquet ou carrelage∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux réalisés il y a peu : tout∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelleATOUTS :∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu∞ Dotée d’éléments de caractère : charpente apparente, façade et agencement∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 3 ares 55 caDISPONIBILITE : A déterminerR.C : 724 €PEB : classe D – CU 20221217012116 – 53554 /kWh.an