Rue de Trivières 15, 7120 Estinnes-au-Val

Rue de Trivières 15 - 7120 Estinnes-au-Val - Propriété atypique que vous devez à tout prix découvrir, une fois sur place vous n’aurez plus qu’une seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire ! Villa de type plain-pied à l’architecture assez contemporaine et offrant beaucoup de caractère, érigée sur un terrain de /- 53 ares en retrait de la voirie, à l’arbi des regards indiscrets avec un environnement qui ne pourra que vous séduire peu importe les saisons et à la fois non loin de toutes les commodités. Composition : différents halls d’entrée, différents wc indépendants avec lave-mains, 3 chambres indépendantes espace parental avec salle d’eau, salle de bains équipée, séjour avec feu ouvert et jolie vue, cuisine équipée avec coin repas, bureau, buanderie et grand garage avec espace rangement chaufferie. Extérieurs : accès latéraux, vaste parking, différentes dépendances, terrasse et beau jardin jouissant d’une jolie dégagée. Infos utiles : bonne toiture en ardoises naturelles isolation en laine de roche, châssis double vitrage en bois, nouvelle porte d’entrée en PVC imitation bois, volets, chauffage central au mazout (nouvelle installation), climatisation air chaud/froid, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé jusqu’en 2042, alarme,… Idéal pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une grande famille souhaitant s’y épanouir ! Opportunité à ne pas manquer ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : propriété hors du commun comprenant 3 chambres un espace parental, le tout érigé sur un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis avec accès latéraux, garage, parking, différentes dépendances, terrasse et beau jardin jouissant d’une jolie vue dégagée (le tout sur /- 53 ares)∞ Façade : 4 façades en briques possibilité de la peindre afin d’obtenir un joli résultat (façade contemporaine offrant beaucoup de caractère)∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises naturelles isolation en laine de roche∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Nouvelle porte d’entrée en PVC imitation bois – Volets∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (nouvelle installation) – Chaudière de marque De Dietrich – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques contrôlables à distance – Climatisation air chaud/froid – Cheminée fonctionnelle avec feu ouvert dans le séjour offrant une ambiance très chaleureuse (il s’agit d’une cheminée double avec feu ouvert à l’intérieur et barbecue à l’extérieur)∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé jusqu’en 2042 – Compteur à budget désactivé – Eclairage extérieur – Alarme∞ Equipement de la cuisine : séparée du séjour par un passe-plat, donc très conviviale, cuisine équipée avec coin repas comprenant : double évier, frigo, four, hotte, lave-vaisselle, vitro meubles∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, double lavabo, bidet et douche espace buanderie – Différents wc indépendants avec lave-mains – Espace parental avec seconde salle d’eau (en communication avec la chambre)∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Puits canadien avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Volets∞ Travaux réalisés il y a peu : installation de chauffage, chauffe-eau, remise en conformité de l’installation électrique, alarme, climatisation, porte d’entrée, groupe hydrophore et nettoyage du terrain∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle et rafraîchirATOUTS :∞ Maison en bon état général∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère, jolie architecture – Matériaux de qualité∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : /- 53 ares 82 caDISPONIBILITE : A déterminerR.C : 1.518 €PEB : classe F – CU 20150609004749 – 134.393/kWh.an