Rue Albert Premier 28, 5190 Ham-sur-Sambre

Rue Albert Premier 28 - 5190 Ham-sur-Sambre - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans un quartier résidentiel très calme et à la fois, à proximité de toutes les commodités, sympathique, habitation 4 façades idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir avec passage latéral privatif, garage, terrasse et très beau jardin arboré et offrant une très belle superficie (/- 11 ares). Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, agréable séjour K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse, cuisine semi-équipée avec coin repas et sortie vers les extérieurs, salle de bains à rafraîchir et buanderie rangement. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres et grand grenier aménageable dont vous pouvez encore tirer profit (possibilité de chambres supplémentaires ou bureau, salle de jeux,…). Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles isolée (/- 10 ans), châssis double vitrage en PVC, velux (pour le 2ème étage), volets au RDC, chauffage central au mazout, installation électrique à revoir en partie, compteur de type ordinaire, raccordement à l’égout, différentes entrées, possibilité d’extension,… Qu’attendez-vous pour prendre RDV Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : agréable maison unifamiliale comprenant 3 chambres grand grenier aménageable, passage latéral privatif, garage, terrasse et jardin (le tout sur /- 11 ares)∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie (beaucoup de caractère)∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles isolée (/- 10 ans) pour le bâtiment principal – Bonne toiture en tuiles également pour les annexes∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Velux (pour le 2ème étage) – Volets au RDC∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière assez ancienne mais ayant toujours été entretenue (celle-ci fonctionne toujours mais nous ne pouvons prendre d’engagement quant à son fonctionnement sur le long terme) – K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse∞ Installation électrique : à revoir en partie – Compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas et comprenant : hotte, four, taques, évier, frigo meubles. Cuisine très lumineuse avec sortie vers les extérieurs∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : lavabo, emplacement prévu pour une baignoire ou une douche (tout est prévu pour) et wc∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets (au RDC)∞ Travaux réalisés il y a peu : toiture isolation, quelques châssis, velux et entretien régulier∞ Travaux à réaliser : installation électrique et salle de bainsATOUTS :∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si un peu de confort doit y être apporté∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 11 ares 60DISPONIBILITE : A l’acteR.C : 691 €PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an