Gemeenteplein 23, 1560 Hoeilaart

Gemeenteplein 23 - 1560 Hoeilaart - Uniek handelspand met woonst en tuin, gelegen in het hartje van Hoeilaart op het gemeenteplein met parking voor de deur, vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen etc. op een perceel van 5 are en 68 centiare. Handelspand: Voormalig bankgebouw met onthaalruimte, verschillende kantoren/vergaderzalen, eetruimte, kelder, grote zolder ... totaal van meer dan 500m²! Verwarming op gas, airco, aparte toiletten voorzien. Appartement dat momenteel verhuurd is met garage en tuin, aparte ingang en alle tellers individueel: 1e Verdieping: Ruime inkomhal met vestiaire en wc (1,5m²) en berging (9,5m²) met de aansluitingen voor de wasmachine, droogkast en de verwarmingsinstallatie op gas. Volledig uitgeruste keuken (13,5m²) met koelkast, oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser en lichtrijke eetkamer (12m²). Stijlvolle woon- en eetkamer (46,5m²) met parketvloer en apart bureau (11m²). Nachthal (6,5m²) met de 3 grote slaapkamers (18m², 18m² en 16m²) en ruime badkamer (10m²) met bad, douche, 2 wastafels in meubel en wc. Extra bureauruimte op het tussenverdiep (9,5m²), leuk tuintje en bijhorende garage (15m²) en ruime private kelder en zolder. Bruikbare vloeroppervlakte van het appartement /-280m² (inclusief grote zolder), totale bewoonbare oppervlakte /-200m². Bestaan van een niet-concurrentiebeding dat de uitoefening verbiedt van elke bancaire- en verzekeringsactiviteit met inbegrip van de activiteiten van verzekeringsmakelaar tot uiterlijk één jaar na het verlijden van de notariële akte. In geval van niet-naleving van dit beding zal de koper een schadevergoeding verschuldigd zijn ten bedrage van 30% van de verkoopprijs. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score:A Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Super pand met zeer veel karakter op een toplocatie, een unieke kans!