Rue des Français 55, 6250 Roselies

Rue des Français 55 - 6250 Roselies - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Sympathique et spacieuse maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir avec facilités de parking, garage et spacieuse terrasse en clinckers. Composition : salon à l’avant, salle à manger côté jardin, cuisine équipée avec coin repas et accès vers la terrasse, garage accessible par l’intérieur et l’extérieur avec espace rangement et hall. A l’étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, salle de bains équipée, wc indépendant, 5 chambres ou 4 chambres bureau, dressing,… et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves saines et voutées, toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles, châssis double vitrage en PVC blancs assez récents, chauffage central au gaz de ville, l’installation électrique sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard pour le jour de l’acte, boiler électrique pour la production de l’eau chaude, raccordement à l’égout, différentes entrées,… De , bien libre de suite et avec un revenu cadastral permettant d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement, qu’attendez-vous pour prendre RDV Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 5 chambres ou 4 chambres bureau, dressing,… avec facilités de parking, garage et spacieuse terrasse∞ Façade : 2 façades en briques possibilité de réaliser un cimentage afin de lui donner un look plus contemporain∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Sous-toiture – Isolation d’époque (pour une partie seulement)∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC blancs assez récents∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière pouvant également produire l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Ancienne chaudière et cuve à mazout à la cave∞ Installation électrique : celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard pour le jour de l’acte – Compteur à budget (désactivé) – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas et comprenant : évier, four, taques électriques, frigo meubles. Cuisine avec accès vue sur les extérieurs∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire, meuble lavabo avec miroir et colonne de rangement – Wc indépendant au 1er étage∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux réalisés il y a peu : nouvel égouttage avec chambre de visite, nouveaux châssis, électricité, nouveaux compteurs d’eau et de gaz∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelleATOUTS :∞ Maison en bon état général∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 1 are 69 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : inférieur à 745 €PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an