Rue Louis Taburiaux 9a, 1470 Genappe

Rue Louis Taburiaux 9a - 1470 Genappe - Bel immeuble de rapport composé de deux maisons avec jardin sur 7 ares 90 centiares.

Cet ensemble immobilier fait actuellement l'objet de deux contrats de location distincts (effets 01/11/2021 & 01/12/2020), générant un revenu locatif mensuel de 1.520 € par mois.

La maison de gauche (n°9A) comporte au rez-de-chaussée un hall, un garage, un w-c, une buanderie/chaufferie avec accès cour et jardin.
Au 1er étage, le bien dispose d'un grand living (40 m²) avec feu ouvert (cassette avec cheminée tubée en 2021) et coin cuisine. La cuisine étant équipée de taques au gaz, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Elle donne accès à la terrasse (10 m²) et au jardin.
Sous les combles, on retrouve une chambre (24 m²) en mezzanine avec placards, une salle de bain (3 m²) avec baignoire et lavabo ainsi qu'un
w-c séparé - DV (pvc) - Certificat Peb classe D - Chauffage central individuel au gaz (chaudière datant de 10/2021) - Bon état général (loué au 01/12/2020 à 700 €/mois).

La maison de droite (n°9) se compose au rez de chaussée d'un hall (8 m²), d'un salon (13 m²) avec feu ouvert (cassette), d'une salle à manger (12 m²), d'une cuisine (6 m²) avec meuble-évier, taques au gaz, hotte, d'une salle de douche (3 m²) avec w-c et emplacement machine à laver, d'une salle de bain (4 m²) avec baignoire, d'une cour et d'un jardin arboré.
A l'étage, on retrouve 3 chambres (15 - 11 - 10 m²). Sous les combles, le bien dispose d'un beau grenier aménageable (40 m²). Au sous-sol, la maison comporte une cave - DV (pvc) - Certificat Peb Classe E - Chauffage central au gaz - Bon état général également (loué au 18/10/2021 à 820 €/mois) - Excellent rendement locatif !
Faire offre à partir de 335.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires)