Kalvarieberg 1, 1760 Roosdaal

Kalvarieberg 1 - 1760 Roosdaal - Landelijk gelegen, vintage villa op 7a69ca met 5 slaapkamers
(Deze eigendom is gelegen in een doodlopende straat, in een mooie landelijke omgeving, nabij openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en handelszaken)

Deze stijlvolle villa (bouwjaar 1977) verspreidt zich over verschillende étages. Door de praktische indeling is thuiswerk of de woon-werkcombinatie voor vrije beroepen eenvoudig toe te passen.
Ook werd ze deels geactualiseerd over de jaren heen. Zo is ze is onder andere voorzien van de nieuwste technieken zoals bv. hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen (23) met groenestroomcertificaten, voorziene isolatie (vloer, muren en dak) en een mooi aangelegd zonneterras.
Dit maakt ze uiterst geschikt voor directe bewoning om ze zo stap voor stap verder te optimaliseren.
Strategische vernieuwingen doen het ongusting EPC sterk verminderen, wij staan hier steeds open voor advies & begeleiding.

Het gelijkvloers bestaat uit een mooie inkomhal met toilet, een smaakvolle woonkamer met toegang tot een groot zonneterras, een leuke zithoek met open (hout)haard, een stijlvolle eetplaats en een geïnstalleerde keuken.
De eerste verdieping bestaat uit een mooie overloop met de 4 slaapkamers, apart toilet en 2 badkamers (douche en bad afzonderlijk)
Via de trap gaan we naar een polyvalente ruimte (met aparte ingang) die dienst kan doen als bureau, ruimte voor vrij beroep, bibliotheek, speelkamer, dressing,... Aansluitend vinden we de laatste, 5de slaapkamer.

De kelder is opgesplitst in 3 ruimtes (technische ruimte, opslag- en wasruimte).
Voor de woning bevindt zich een mooi aangelegde voortuin en een oprijlaan met 3 autostaanplaatsen die toegang biedt tot de garage die plaats biedt aan 2 wagens.

EPC: 380 kWh/m²
SI in aanvraag.