Place Emile Delalieux 17, 1400 Nivelles

Place Emile Delalieux 17 - 1400 Nivelles - We Invest a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble commercial situé dans une artère passante du centre de Nivelles, à deux pas de la place Delalieux. Cette surface commerciale bénéficie d'une très excellente visibilité et constitue un excellent investissement immobilier. L'ensemble est exploité en 3 commerces.
L'ensemble était loué pour un loyer global de 3 400 euros. Le 1er commerce de 110m² est exploitée comme snack restaurant et loué 1 475 euros par mois, offrant une intéressante rentabilité locative (bail commercial en cours à respecter si projet d'exploitation personnel). Excellente situation commerciale bénéficiant d'un parking de 250 places (gratuit) ! Le commerce central de 65m² est libre d'occupation et offre un potentiel locatif de 1 000 - 1 200 euros. Le commerce de coin en direction du Proxy Delhaize est loué en bail bureau à 750 euros, il offre 85 m² de surface exploitable. L'ensemble fait partie d'une copropriété, les charges sont peu élevées et quasi entièrement supportées par les locataires.