Prinsenlaan 82, 2381 Ravels

Prinsenlaan 82 - 2381 Ravels - Perfect afgewerkte energiezuinige gezinswoning te Weelde op perceel van ca. 1.418m²
Deze recente charmante villa werd in 2019 gebouwd op een prachtig zuidoost gericht perceel met landelijk uitzicht achteraan. De woning omvat o.a. woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer, wasplaats en aparte dubbele garage. Dit eigendom is smaakvol afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen en heeft een zeer gunstig EPC van 19 kwh/m²

Gelijkvloers:
Vanuit de inkomhal met gastentoilet betreedt u deze prachtige gezinswoning. Van hieruit heeft u toegang tot het ruime en lichtrijke woongedeelte dat bestaat uit de woonkamer, waar u door de grote glaspartij een fraai zicht heeft op de landelijke tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met ingebouwde koffiemachine, 2 maal combioven (hete lucht/microgolf en hete lucht/stoomoven), vaatwasmachine (ergonomisch hoger geplaatst), inductievuur, ijskast, ingebouwde dampkap in het werkblad en zeer veel kastruimte. Dankzij de geïntegreerde ontbijthoek wordt dit een echte leefkeuken.
Praktische wasplaats/bergruimte met opnieuw veel ingemaakte kasten, alsook een ingebouwde diepvriezer. Via deze ruimte kan u de woning ook langs de zijkant betreden.

Eerste verdieping:
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers terug waarvan er één momenteel is ingericht als dressing met ingemaakte kasten. Deze ruimte kan worden afgesloten van de masterbedroom zodat u een volwaardige derde slaapkamer heeft. De masterbedroom is zeer ruim en beschikt over een privéterras met zicht op de tuin. Verder vindt u op deze verdieping de badkamer terug die is uitgerust met een trendy inloopdouche, ligbad en lavabomeubel. Het toilet is apart voorzien.

Tuin:
Buiten vindt u de zuidoost georiënteerde tuin. Deze is volledig aangeplant en voorzien van de nodige terrassen en brede oprit. Dubbele garage met twee automatische poorten. In het bijgebouw is een apart toilet voorzien en de nodige aansluitingen voor het plaatsen van een kitchenette. Het achterste stuk van de tuin is voorzien van besproeiing, aangesloten op een regenwaterput.

Bijzonderheden:
- 19 Zonnepanelen
- Elektrische screens
- 2 Regenwaterputten van 5000L (woning en bijgebouw)
- Dubbele garage
- Tuinverlichting op timers
- Buitendouche met zonnecollector
- Verzwaard achterterras ifv eventuele plaatsing van een jacuzzi
- twee parkeerplaatsen vooraan op eigen terrein voorzien
- Automatische poort
- Tuin met landelijk uitzicht
- Recente woning met kwalitatieve afwerking
- vrijstelling van 5 jaar voor betaling onroerende voorheffing (sinds 2021) dankzij zeer gunstig E-peil

EPC 19 kwh/m²!! Documenten Indelingsplan bodemattest kadastraal plan