Rue de la Chapelle , 6224 Wanfercée-Baulet

Rue de la Chapelle - 6224 Wanfercée-Baulet - BAULET-Rue de la chapelle 53: Dans un quartier calme, spacieuse et confortable maison 4 façades (195m² habitables) pouvant convenir pour une profession libérale ou famille kangourou (2 pièces sdb avec accès indépendant) composée comme suit: 2 belles caves voûtées en ssols. Rez: hall, spacieux living de /- 48m² avec cheminée moderne au gaz, cuisine hyper-équipée (four vapeur, four classique, MO, frigo congél, hotte, taques induction, LV), coin repas, accès sur la terrasse, buanderie avec accès sur l'extérieur, wc séparé. Via un accès indépendant, un bureau ou chambre, salle de jeux et sdb. A l'étage, 2 chambres avec placards, dressing, salle de douche wc. Au 2ème: superbe espace chambre avec placards et sdd indépendante avec wc. Commodités: CC gaz (chaudière St-Roch), châssis DV en PVC et bois (de 2021 pour la partie annexe), compteur bi-horaire, installation photovoltaïques de 2012 (/- 5000 kwh/an), alarme, toiture isolée de 2004, passage latéral permettant le parking pour 3 voitures, beau jardin avec pièce d'eau, abris de jardin en bois et en dur, belle terrasse avec BBC. PEB D - 256 kwh - 20221027033359. Prix: 349.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
Caractéristiques

Maison 4 façades en excellent état
Convient pour une profession libérale ou grande famille (accès indépendant)
Chauffage central au gaz (chaudière St-Roch)
Châssis DV en PVC et bois (de 2021 pour la partie annexe)
Compteur bi-horaire
Installation photovoltaïques de 2012 (/- 5000 kwh/an)
Système d'alarme
Toiture isolée de 2004
Passage latéral permettant le parking pour 3 voitures
Abris de jardin en bois et en dur
Belle terrasse avec BBC
Raccordement à l'égout public

Cave
2 caves

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4,5m x 2,0m = 9,0m²
Salle à manger 6,6m x 4,0m = 26,4m²
Salon 4,9m x 4,4m = 21,6m²
Cuisine super-équipée 6,6m x 3,7m = 24,4m² (four vapeur, four classique, MO, frigo congél, hotte, taques induction, LV)
Terrasse 20m²
WC séparé 1m²
Bureau 4,6m x 3,4m = 15,6m²
Salle de jeux 4,3m x 2,6m = 11,2m²
Salle de bains 2,6m x 2,2m = 5,7m²
Buanderie 3,8m x 2,5m = 9,5m²

Étage 1
Chambre à coucherplacards 4,6m x 4,5m = 20,7m²
Chambre à coucherplacards 4,6m x 3,4m = 15,6m²
Salle de douche wc 2,8m x 2,3m = 6,4m²
Dressing 2,4m x 2,2m = 5,3m²

Étage 2
Chambre à coucherplacards 6,4m x 3,6m = 23,0m²
Salle de douche