Rue Saint-Joseph 8-10, 5000 Namur

Rue Saint-Joseph 8-10 - 5000 Namur - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Tout comme nous, vous êtes convaincus que l'immobilier reste une valeur refuge Vous souhaitez investir dans un immeuble extrêmement bien situé, en effet, en plein centre-ville de Namur Alors, prenez rendez-vous sans plus tarder après avoir lu ces quelques lignes ! Il s'agit d'un immeuble comprenant un rez-de-chaussée commercial, actuellement libre d'occupation ce qui vous permettra de choisir votre locataire et le type d'activité qui y sera exercé, et 4 appartements totalement indépendants et tous loués actuellement. Appartements très bien agencés, lumineux et agréables à vivre, tous composés de la manière suivante : hall d'entrée, séjour, cuisine semi-équipée, 1 chambre, wc indépendant et salle de bain. Egalement de nombreuses caves saines et offrant une belle hauteur au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle, ainsi qu'une sympathique terrasse pour l'appartement du 1er étage. Le rez-de-chaussée commercial est quant à lui un ancien restaurant mais d'autres activités pourraient y être exercées (décoration, alimentation, prêt-à-porter, fleuriste,… possibilités multiples) mais celui-ci pourrait aussi être exploité personnellement et les logements loués afin d'obtenir un petit coup de pouce pour le remboursement de votre crédit hypothécaire. Superficie offerte très intéressante, en effet, /- …. M² à votre disposition. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : nouvelle toiture en tuiles terre cuite, très bonne charpente, nouvelle corniche, châssis double vitrage en PVC (récents), cheminées fonctionnelles, 5 compteurs au gaz de ville, possibilité d'opter pour des chaudières murales économiques, peu encombrantes et silencieuses, 5 compteurs électriques et certaines modifications ont été apportées il y a peu, les contrôles seront quant à eux réalisés prochainement, raccordement à l'égout, entrées séparées pour le rez et les logements. Les qualités sont nombreuses, impossible de vous les citer en quelques lignes. Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : immeuble de rapport comprenant un rez de chaussée commercial et 4 appartements ∞ Façade : 2 façades en briques (assez jolie) ∞ Toiture : nouvelle toiture en tuiles terre cuite ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC récents ∞ Chauffage : Convecteurs au gaz de ville - Possibilité d'opter pour des petites chaudières murales, très économiques, peu encombrantes et très silencieuses (5 compteurs individuels) – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – 5 compteurs individuels de type ordinaires (3), bi-horaire (1) et à budget (1) ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le rez - plancher recouvrement aux étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture – châssis ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique – rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Construction habitable de suite même si du confort peut y être apporté ∞ Immeuble bien agencé ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : commerçant souhaitant exercer son activité professionnelle au rez-de-chaussée et louer les appartements ou investisseur, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge SUPERFICIE : /- 2 ares DISPONIBILITE : Bail écrit à respecter R.C : supérieur à 745€ PEB C : 13.772 kWh/an CU