Vrietselstraat 15, 3650 Lanklaar

Vrietselstraat 15 - 3650 Lanklaar - In Lanklaar gelegen vrijstaande woning op een perceel van 715m². De woning is gebouwd voor gelijkvloers wonen, en is volledig onderkelderd. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en is deels ingericht. Links van de woning is parking voor zeker 4 wagens!
De woning beschikt over een nieuwe verwarmingsketel op aardgas.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60m)
- Inkom: (1,80m x 3,60m = 6,48m²) – tegelvloer – inkomhal met toegang naar woonkamer en keuken – deze gang loopt in een L-vorm verder als nachthal – bijna alle ruimtes zijn bereikbaar vanaf de hal.
- Woonkamer: (4,30m x 5,50m = 23,65m²) – tegelvloer – woonkamer aan de voorzijde van de woning – mits het weghalen van een muur zou een aanpalende plaats van 4,30m x 2,80m bij de woonkamer kunnen betrokken worden.
Deze laatste ruimte doet thans dienst als praktijkruimte – van hieruit is de toegang naar het terras.
- Keuken : (3,80m x 3,50m = 13,30m²) – vinyl vloerbedekking - woonkeuken met zicht over de tuin – ingericht in L-vorm met plaats voor de eettafel – langs de keuken is de toegang naar terras en de iets lager gelegen tuin.
- Afzonderlijk toilet.
- Slaapkamer 1: (3,50m x 3,50m = 12,25m²) – hoofdslaapkamer achteraan de woning – vinyl vloer.
- Slaapkamer 2: (3,50m x 3,00m = 10,50m²) – vinyl vloer – kamer vooraan.
- Slaapkamer 3: (3,50m x 3,00m = 10,50m²) – vinyl vloer – tevens aan straatzijde gelegen.
- Badkamer: (1,50m x 3,50m = 5,25m²) – tegelvloer – ingericht met douche – wastafel – toilet.
ZOLDER
- De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal – de ruimte doet thans dienst als jeugdslaapkamer met eigen zithoek.
KELDER (plafondhoogte: 2,16m)
- De volledige woning is onderkelderd hier bevindt zich o.a. de garage – c.v.-ruimte – berg- of hobbyruimtes.
TERRAS - TUIN
- De achtergevel is noord-oostelijk georiënteerd.
- Betegeld terras aan de achtergevel, op woonniveau. Van daaruit is een trap naar een tweede terras, op tuinniveau.
- Ruime tuin, aangelegd in gazon.
- Links van de woning is parking in kiezel, met plaats voor minimum 4 wagens. Inrit naar de garage in de kelderverdieping – toegang via dubbele pvc deur.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.