Bormansstraat 79, 3401 Walshoutem

Bormansstraat 79 - 3401 Walshoutem - We bevinden ons in het uiterst rustige en groene Walshoutem, een gezellige deelgemeente van Landen. In de Bormansstraat ter hoogte van het nummer 79 houden we halt aan deze ruime open bebouwing op een perceel van 10 are. De woning geniet van een uitstekende ligging, zo bevindt de oprit van de E40 zich slechts op 3 minuten rijden van de woning.

Deze woning werd vakkundig gebouwd in 1979 en werd steeds perfect onderhouden. Door de jaren heen werden ook de nodige renovatie- en verbeteringswerken uitgevoerd. Zo werden er in 2017 maar liefst 21 zonnepanelen geplaatst. Bovendien werden ook de keuken en de badkamer volledig vernieuwd. Het dak werd vernieuwd in 2007, de zolderverdieping werd op de vloer geïsoleerd met 20cm isolatie.

Bij het betreden van de woning krijgen we vanuit de inkomhal toegang tot de leefruimte aan de linkerzijde van de woning. Deze ruime leefruimte geniet een prachtige lichtinval door de vele aanwezige raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, deze keuken werd smaakvol én kwalitatief gerenoveerd. De keuken is uitgerust met toestellen van het merk “Smeg” zoals onder andere een inductiekookvuur, een ingebouwd vaatwasmachine, heteluchtoven, magnetron, ingebouwde frigo, etc.

Aan de rechterzijde van het pand bevindt zich de nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers, het apart toilet en de badkamer. Ook de badkamer werd enkele jaren geleden volledig onder handen genomen en is uitgerust met een inloopdouche, een lavabo en voldoende kastruimte.

De woning werd volledig onderkelderd. In deze kelders beschik je als toekomstige bewoner over een praktische wasplaats, voldoende stockageruimte en een garage met automatische sectionale poort.
De zolder van de woning is toegankelijk via een luik in de nachthal en biedt nog mogelijkheden voor uitbreiding.

Hieronder nog even de belangrijkste troeven van de woning op een rijtje:
- Ruime woning met alle ruimtes op het gelijkvloers
- Rustig gelegen op 3 minuten rijden van de E40
- De 21 zonnepanelen zorgen voor een lage energiefactuur
- Keuken en badkamer werden volledig vernieuwd
- Volledig onderkelderd met garage
- De regenwaterput van 8.000 liter is aangesloten op het toilet en het wasmachine
- Gescheiden riolering werd reeds klaargelegd tot aan de straat
- …

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een gunstige locatie Dan zal u zich hier heel snel thuis voelen. Wenst u de woning met uw eigen ogen te ontdekken Contacteer ons dan snel. Wij helpen u maar al te graag verder met een professionele rondleiding en antwoord op al uw vragen. (Tel. 011/69.76.40).

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.