Klein Heidestraat 18, 3370 Boutersem

Klein Heidestraat 18 - 3370 Boutersem - Omschrijving: deze mooie woning in open bebouwing bevindt zich in Neervelp, een deelgemeente van Boutersem. De woning biedt aangename en open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en een volwaardige kelderverdieping met dubbele garage. Achteraan de woning is er een grote tuin met serre en tuinbergingen.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, eetplaats, keuken, toiletruimte
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
Zolderverdieping: bergzolder
Kelderverdieping: dubbele garage en 3 bergruimtes
Oprit, terras en tuin: oprit, deels overdekt terras, grasperk, serre en tuinbergingen
Ligging: de woning bevindt zich in Neervelp, een deelgemeente van Boutersem die van een goede bereikbaarheid geniet. Bushaltes zijn vlakbij, de aansluiting met de E40 bevindt zich op 1 km en het station van Vertrijk op 2,8 km.
De beschikbaarheid van deze woning is bij akte
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 1551 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de ruime inkomhal leidt links tot de dubbele deur naar de zit- en eetkamer en tot de deuren naar de keuken en de kelder. Rechtdoor gaat de trap naar de bovenverdieping en rechts leidt tot de deur naar de toiletruime. Twee hoger geplaatste ramen zorgen hier voor aangenaam daglicht. De vloer in de inkomhal is bekleed met een tegel met motief.
Zit- en eetkamer: via de dubbele deur met glaspartijen in de inkomhal bereikt men de ruime zit- en eetkamer. In de zitkamer bevindt zich een voorzetkachel tussen de 2 raampartijen in die uitgeven aan de rechterkant van de woning. De brede raampartij in 2 delen vooraan en de extra raampartij aan de linkerkant van de woning zorgen hier voor veel aangenaam daglicht. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met een tegel met motief.
Eetplaats: van de eetkamer leidt een open doorgang naar de eetplaats, een ruime kamer met een breed hoekraam dat uitgeeft aan de linkerkant van de woning. Van hieruit leidt een deur naar de keuken. De vloer in de eetplaats is bekleed met dezelfde tegel als in de zit- en eetkamer.
Keuken: via de inkomhal of via de eetplaats bereikt men de volledig ingerichte keuken, die is uitgerust met een wastafel met druipvlak, een gasfornuis met dampkap bovenaan en oven onderaan, ingebouwde vaatwasmachine en koelkast en verder bergkasten en -lades boven en onder het aanrecht. Het raam boven het aanrecht en de buitendeur met glaspartij in de keuken geven uit op het overdekte terras. De vloer in de keuken is bekleed met crèmekleurige, keramische tegels.
Toiletruimte: een deur rechts in de inkomhal leidt tot de toiletruimte, voorzien van toilet en lavabo. Een hoger geplaatst enkel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de toiletruimte is bekleed met een wit gespikkelde tegel en de wanden zijn tot op stahoogte bekleed met een bruine tegel.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinyl. Het raam in de trappenhal en de 2 bijkomende ramen in de nachthal zorgen hier voor fijn daglicht.
3 slaapkamers: de 3 slaapkamers op deze verdieping hebben aangename afmetingen en beschikken elk over een raampartij in 3 delen, die in 2 kamers uitgeeft aan de voorkant en in de derde aan tuinkant. De vloer in de slaapkamers is bekleed met vinyl.
Badkamer: de badkamer is uitgerust met een enkel lavabomeubel met kastjes onderaan, spiegelkast bovenaan en 2 kolomkasten, een inloopdouche met glazen wand en een toilet. De vloer in de badkamer is grijs betegeld en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met een witte, rechthoekige tegel.
Zolderverdieping
Het trapluik in de nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot de zolderverdieping, die dient als bergzolder.
Kelderverdieping met garage
Via de elektrisch bediende, sectionale garagepoort bereikt men de dubbele garage. De nutsvoorzieningen worden hier ingeleid en hier bevinden zich de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een extra wastafel. Twee open doorgangen leiden van de garage tot 2 bergruimtes achter de garage, waarvan één dient als technische ruimte. Rechts leidt een doorgang tot de laatste bergruimte, van waaruit de trap naar de inkomhal leidt. De vloer in de kelder is betegeld.
Oprit, omheinde tuin met zonneterras en tuinhuis
De oprit leidt rechtdoor tot de garagepoort op de kelderverdieping en loopt rechts verder langs de woning heen. Zowel de voortuin als de tuin achteraan de woning zijn aangelegd met grasperken. Het terras achteraan de woning is aangelegd met terrastegels en is deels overdekt. Achteraan in de tuin staan een serre en meerdere bergingen.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing en rolluiken
- CV op aardgas
Conclusie:
Deze instapklare woning in open bebouwing biedt aangename, open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en een volwaardige kelderverdieping met dubbele garage. Achteraan de woning is er een grote tuin met serre en tuinbergingen. De woning bevindt zich in Neervelp, een deelgemeente van Boutersem die van een goede bereikbaarheid geniet. Bushaltes zijn vlakbij, de aansluiting met de E40 bevindt zich op 1 km en het station van Vertrijk op 2,8 km.