Rue du Brouck 9, 4257 Berloz

Rue du Brouck 9 - 4257 Berloz - OPTION! OPTION L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette superbe habitation neuve construite en 2021 située à Berloz, au calme, à proximité de Waremme et de toutes ses commodités. Le Bien est quasi passif et autonome grâce à son isolation et ses 18 panneaux photovoltaïques (PEB A). Excellents matériaux composant l'habitation et superbes finitions intérieures et extérieures. Superficie habitable de 136 m² extra-muros 36 m² de garage sur un terrain de 772 m² parfaitement aménagé et exposé Sud-Est. Composition au RDC: Spacieux et lumineux hall d'entrée donnant accès au garage d'une part et à l'habitation d'autre part. Porte vitrée donnant sur un salon cocoon et superbe séjour de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine moderne et super équipée. L'ensemble donne sur un très agréable jardin et sa terrasse. Vue dégagée sur un joli verger. Le bien dispose encore d'une buanderie, WC suspendu et d'un spacieux garage de 27 m² avec porte sectionnelle automatique.
A l'étage, hall de nuit, 3 belles chambres et une salle de bain très moderne entièrement équipée avec douche à l’italienne et WC. Spacieux grenier de rangement au second étage.
Equipements : Excellente isolation, chauffage central gaz propane (JUNKERS), alarme Verisure, citerne d'eau 7500l avec groupe hydrophore - adoucisseur - ventilation motorisée simple flux - Thermostat - 18 panneaux photovoltaïques - Electricité CONFORME et garantie décennale. Super équipée et parfaitement entretenue. RC : 790 €.
Extérieurs: Accessible par la rue du Brouck et par la rue de la Drève- Agréable jardin bien exposé - Vue dégagée. Super agréable.
Parfaitement située à 5 minutes de Waremme, écoles, commerces et des grands axes. Vendu sous le régime de la TVA. Pour plus d'infos et plans : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/5266333 - PEB A 80 kwh/m².an n°20210305501512.