Chaussée de Gilly 24, 6220 Fleurus

Chaussée de Gilly 24 - 6220 Fleurus - FLEURUS - Chaussée de Gilly 24 : coquette villa située à proximité de toutes les commodités avec une possibilité d'avoir les droits d'enregistrement à 6%! Elle se compose de la manière suivante ; au sous-sol : une cave rangement et une pièce pour la chaudière. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, salle à manger, salon, cuisine équipée et véranda. Au premier étage : hall de nuit, 2 chambres et un dressing/bureau. Au deuxième étage : grenier de rangement avec possibilité d'aménagement moyennant travaux. Aspects techniques : chauffage central mazout, chaudière récente, châssis double vitrage en bois avec volets manuels, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore à remplacer. Pour les extérieurs : jardinet avant, jardin arrière, allée menant au garage. PEB : E- 391 kWh/m²/an - CU : 20200605005155. PRIX : 225.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

CARACTERISTIQUES :

- Coquette villa
- En retrait par rapport à la voirie
- Chauffage central au mazout
- Chaudière Buderus (4ans)
- Châssis double vitrage bois (merbau)
- Volets manuels
- Allée avec garage
- Jardin

COMPOSITION :

Cave

Cave 4,4m x 2,2m = 9,5m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 3,4m x 1,1m = 3,7m²
WC 1,6m x 1,1m = 1,8m²
Salle à manger 3,4m x 3,6m = 11,9m²
salon 3,5m x 3,6m = 12,2m²
Cuisine 3,9m x 2,2m = 8,5m²
Véranda 3,2m x 6,3m = 20,0m²

Étage 1

Hall de nuit 2,7m x 1,5m = 4,0m²
Chambre à coucher 3,3m x 3,5m = 11,6m²
Chambre à coucher 3,3m x 3,5m = 11,6m²
Bureau 2,5m x 2,3m = 5,8m²
Salle de bains 1,6m x 2,6m = 4,2m²

Étage 2

Grenier de rangement 7,1m x 4,0m = 28,4m²