Binnenhof 40, 3370 Boutersem

Binnenhof 40 - 3370 Boutersem - Omschrijving:
Deze instapklare woning in halfopen bebouwing bevindt zich in een woonwijk in het centrum van Boutersem. De woning biedt fijne, open leefruimtes op het gelijkvloers en 3 mooie kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een aangelegde en omheinde tuin met zonneterras.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, open keuken, berging en wasplaats, toiletruimte
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
Zolderverdieping: bergzolder
Oprit, terras en tuin: oprit, omheinde tuin met terras en tuinhuis
Ligging: de woning bevindt zich in een woonwijk in het centrum van Boutersem en biedt alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 1,5 km en de aansluiting met de E40 op een 3-tal km.
De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 805 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de matte raampartij in de voordeur. Langs de wand rechts bevindt zich een dubbele ingebouwde kast met de nutsvoorzieningen en opbergplaats voor schoenen. Links in de inkomhal bevindt zich een dubbele vestiairekast. Van de inkomhal leidt een deur naar de zit- en eetkamer en vertrekt de trap naar de bovenverdieping. De vloer in de inkomhal is bekleed met een grote, grijze keramische tegel.
Zit- en eetkamer: via de deur in de inkomhal bereikt men eerst de zitkamer, waar een raam uitgeeft aan de voorkant van de woning en een brede raampartij in 3 delen uitgeeft aan de zijkant. Ter hoogte van de eetkamer geeft een hoekraam met een dubbel schuifraam uit op het terras en de tuin. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.
Open keuken met keukeneiland: rechts van de eetkamer bevindt zich de volledig ingerichte open keuken. Het keukeneiland biedt een dubbele wastafel met druipvlak, een ingebouwde vaatwasmachine en opbergkasten onderaan, langs beide kanten van het eiland. De keukenwand is ingericht met een gaskookplaat en dampkap, ingebouwde oven, microgolfoven en koelkast, met praktische opbergkasten en -lades boven en onder het aanrecht in graniet. Het grote raam en de buitendeur met glaspartij ernaast geven uit op het terras en een deur leidt van de keuken naar de berging/wasplaats. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde grijze tegel als in de inkomhal en de muur boven het aanrecht is wit betegeld.
Berging en wasplaats: een deur in de keuken geeft toegang tot de berging, waar de nodige aansluitingen zijn voor wasmachine en droogkast. Hier bevinden zich de condenserende gasketel, de waterontharder en verder dient deze berging als voorraadruimte. De vloer in deze ruimte is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.
Toiletruimte: een deur tegenover de vestiaire in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een hangtoilet en lavabo. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde grote tegel als in de inkomhal en de wanden zijn over de volledige hoogte wit betegeld.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed eveneens werd bekleed met dezelfde grote, grijze keramische tegel.
3 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben alle 3 aangename afmetingen en een brede raampartij in 2 delen, die in 2 slaapkamers uitgeven aan tuinkant en in de derde aan de voorkant van de woning. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.
Badkamer: de eerste deur links in de nachthal leidt tot de badkamer, die is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opbergkasten onderaan en spiegelkasten bovenaan, een inloopdouche, een ligbad, een handdoekradiator en een toilet. Een hoger geplaatst, enkel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met dezelfde grijze tegel als op het gelijkvloers en de wanden zijn bekleed met mooi geassorteerde tegels.
Zolderverdieping
Bergzolder: in een van de slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich een trapluik dat naar de bergzolder leidt.
Oprit, omheinde tuin met zonneterras en tuinhuis
De aangelegde oprit leidt links van de woning tot aan het tuinhuis en biedt plaats aan twee wagens. Van de oprit leidt een pad tot het tuinpoortje van de omheinde tuin. Het terras aan de woning is aangelegd met klinkers en vervolgens strekt het grasperk zich tot het einde van de beukenhaag rechts. De tuin is omboord met aanplantingen en een haag.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing en vliegenramen
- CV op aardgas, vloerverwarming op beide verdiepingen
- C-ventilatiesysteem
- Laadpaal
Conclusie:
Deze instapklare woning in halfopen bebouwing biedt fijne, open leefruimtes op het gelijkvloers en 3 mooie kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een aangelegde en omheinde tuin met zonneterras. De woning bevindt zich in een woonwijk in het centrum van Boutersem en biedt alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 1,5 km en de aansluiting met de E40 op een 3-tal km.