Capucienenstraat 37, 3970 Leopoldsburg

Capucienenstraat 37 - 3970 Leopoldsburg - Instapklare eengezinswoning nabij het centrum van Leopoldsburg op een perceel van 07 A 96 CA.

De indeling is als volgt:

INTERIEUR

Gelijkvloers:
inkomhal met (aparte) wc en aangrenzende wasplaats
aanbouw tuinkamer (leefruimte 1) met inbouw gashaard en prachtig open zicht op de tuin
leefruimte 2met FLAM inbouwcassette bestaande uit zit- en eethoek
geïnstalleerde keuken met keukeneiland
sas
ingerichte badkamer voorzien van alle comfort aangrenzende C.V. ruimte
aparte WC
hall met houten trap naar eerste verdieping

1ste verdieping:
traphal/nachthal
berging/bureau
slaapkamer 1
slaapkamer 2
slaapkamer 3

2de verdieping:
bergzolder toegankelijk via luik in de nachthal

EXTERIEUR

prachtig overdekt terras met ingebouwde terrasverlichting
mooi aangelegde en zeer verzorgde volledig omheinde achtertuin (incl. ‘catfence’)
sproei-installatie op grondwater
aanbouw tuinberging (niet vergund)
open overdekte berging
geklinkerde oprit biedt voldoende parkeergelegenheid

De woning heeft sinds 2011 opknapwerken ondergaan en in 2020 werd de tuinkamer gebouwd.

Gedifferentieerde verwarming:
Hoofdgebouw
C.V. op aardgas
FLAM inbouwcassette
nachthal: warmtepomp (H&C)

Aanbouw tuinkamer:
inbouw gashaard
elektrische vloerverwarming
warmtepomp H&C

EPC: 562 kWh/m²jaar. UC= 20230325-0002848040-RES-1. Energielabel: F.

Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Rustige ligging vlakbij het centrum van Leopoldsburg, in nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.