Rue de la Barrière 7, 5640 Pontaury

Rue de la Barrière 7 - 5640 Pontaury - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Très belle maison style fermette, 4 façades, idéalement située, en effet, en retrait de la voirie, dans une voie sans issue et à la fois non loin de toutes les commodités. Habitation coup de cœur, qui fera le bonheur d'une clientèle aimant les vieilles pierres, érigée sur un terrain de /- 20 ares, avec une belle vue dégagée à l'arrière, des accès latéraux, un parking et un très beau jardin. Maison avec une grange pouvant être aménagée en second logement ou en partie professionnelle, possibilité également de reprendre un membre de sa famille tout en conservant chacun son intimité. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle poêle à pellets et une très belle charpente apparente, cuisine semi équipée avec coin repas, salle de douche et très grande buanderie avec un espace chaufferie pouvant être reconverti si vous le désirez et une chambre. A l'étage : hall de nuit, différents greniers aménageables sur différents niveaux, 2 chambres offrant chacune une belle superficie, un dressing ou un bureau et une très belle mezzanine qui surplombe le séjour. Également de bonnes caves au sous-sol. Voici quelques caractéristiques qui nous semblent importantes de vous citer : nouvelle toiture en tuiles terre cuite pour l'entièreté du bâtiment, nouvelle charpente pour une partie, isolation pour la totalité du logement avec de la laine minérale de 18 cm, châssis double vitrage en bois, chauffage central au mazout (chaudière à remplacer), nouveau compteur bi-horaire, jolies menuiseries intérieures, très belle façade en briques et en pierres,... Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en quelques lignes. Qu'attendez-vous Situation, volume et possibilités sont au rendez-vous. Coup de cœur assuré. (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas et comprenant : hotte, four, vitro meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC, comprenant : douche à l'italienne, meuble lavabo avec miroir, colonne de rangement, WC suspendu et extracteur
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher recouvrement pour l'étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d'extension
∞ Travaux réalises il y a peu : Toiture, plateforme, charpente et isolation
∞ Travaux à réaliser : Chaudière et peut-être l'installation électrique ainsi qu'apporter votre petite touche personnelle, si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, très belle charpente apparente, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, une famille souhaitant s'y épanouir, client souhaitant réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité du projet ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : 18 ares 29 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 436€ PEB : classe E - CU 20200628012235 - 64.066 kWh/an